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中壢農地每坪破百萬？ 實價登錄又搞烏龍
2013-12-09房市新聞
發表於 2013/12/09 16:04
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
實價登錄施行已經超過1年多，卻仍出現烏龍價格，內政部實價登錄網就出現1筆位於桃園中壢環北路、民權路二段總價2.75億元，面積245坪，每坪單價高達111萬元的農地，不曉得的民眾還以為連農地也要每坪破百萬了！詢問桃園縣地政局才發現是5連件登錄錯誤，已經先將該筆資訊下架。
農地烏龍天價，出現在桃園中壢。(圖／內政部不動產交易實價查詢服務網)
桃園縣地政局指出，該筆交易為5連件，有多筆地號，通常會採第1筆登錄總價模式揭露，不過，該筆錯誤狀況是，總價申報正確，但是僅有揭露1筆坪數，才會造成農地單價暴增的狀況。
全國不動產中壢民族加盟店襄理陳宇燊指出，中壢環北路、民權路二段的農地沒有徵收、重劃利多，但因鄰近機場捷運A21環北站，所以價格仍水漲船高，1~2年前農地每坪2~3萬元，現在漲到每坪4~5萬元，雖然該區農地沒有變更優勢，但因可興建鐵圍籬出租給工廠使用，租金報酬率仍相當可觀。
陳宇燊說，A21周邊有重劃題材的農地，每坪也已經漲到20多萬元，而大桃園地的青埔特區由於價格已經炒高，加上農地「買空賣空」如期貨特性，最近已經有回跌情況。
反倒是整地進度快、最近要配地抽籤的桃園市「中路計劃」，周邊農地也已經每坪要價2~3萬元。他表示，農地題材這幾年在桃園多只能用「翻漲」形容，但因價格跑得快，最近買氣也稍微趨停滯，關注焦點已經轉移離開航空城周邊。
資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/10941650091.html
