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買房要趁早 ~ 房貸利率漲破3% 新貸負擔重
2012-10-03房市新聞
2012/10/02
兩銀行全面調高利率 新貸戶3.16%起跳 貸款500萬 每月利息將多出667元
【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】
第一、彰化銀行昨天宣布，即日起全面調高房貸利率；調高後，一銀、彰銀的一般房貸利率突破3%大關，新貸戶利率全面從3.16%至3.35%起跳。
近日合作金庫、台灣銀行、土地銀行、一銀、彰銀等大型行庫陸續調高新承做房貸利率，新購屋民眾的房貸利息將比舊貸戶負擔更重。以貸款金額500萬元、年限20年計算，利率若自現行3%調高至3.16%，每月利息將多出667元，1年下來荷包將增加支出超過8,000元。
銀行業者透露，由於各銀行房貸額度幾近滿水位，加上金管會規定明年起正常放款提存準備自現行的0.5%調高至1%，各銀行為反應資金成本，及基於風險考量，紛紛大幅調高房貸利率，包括合庫、台銀、一銀及彰銀等大型銀行。
銀行主管指出，自合庫宣布一般房貸利率從2.47%及2.8%起跳後，土銀跟進調高房貸利率，調高後一般房貸利率也全面從2.56%及2.71%起跳，但兩家銀行房貸額度都逼近滿水位，可供貸款額度有限。
另外，台銀一般房貸前半年利率突破2%，至2.069%；第2年起最低利率為2.569%。
華銀昨天表示，將向合庫等大型行庫看齊，即一般房貸利率將逐步調高到從2.47%起跳。
一銀即日起也全面調高房貸利率0.05個百分點；調高後，優質客戶1至6個月最低利率為1.91%、7至12個月2.12%起，第2年起最低2.39%；一般房貸利率前半年最低利率2.31%，7至12個月最低2.57%，第2年起最低3.26%。
彰銀也全面調升房貸利率，調高後A級（優質）客戶前半年利率最低為1.85%；7至12個月最低利率2%，第2年起最低利率則是2.15%；而B級客戶前半年最低利率1.9%、7至12個月2.2%起，第3年起最低2.7%；另外，C級的客戶，第2年起最低利率調高到3.35%。
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