房市新聞
買高鐵桃園站土地 中華電信子公司「光世代」砸19.77億
自由時報 – 2012年10月5日 上午4:29..〔自由時報記者徐義平／台北報導〕受到國壽拿下桃園產專區地上權經營案的刺激，中華電信子公司光世代建設開發昨也砸下19.77億元買下高鐵桃園站特定區逾3000坪住宅土地，拆算每坪55萬元，僅低於聯上開發日前每坪57.5萬元的購地單價，是區域第二高。 光世代建設甫買下的土地，介於高鐵桃園站及青埔運動公園間，購地面積約3596.24坪，預計開發為智慧綠建築社區。 全球資產管理專案經理王維宏表示，4月時，高鐵局曾標售多筆高鐵桃園特定區土地，當時標脫價格每坪27~31萬元，而去年更曾創下每坪39.3萬元的高價紀錄，不過，昨日光世代以每坪55萬元買下特定區土地，已經突破去年紀錄，僅低於聯上開發每坪57.5萬元，是區域第二高單價。 建商接連高價買地，除看好區域發展外，王維宏認為，應是日前國壽大手筆標下桃園站產專區地上權，因此，大幅提高建商對站區未來推案的信心。 上月26日，高鐵桃園站產專區開發經營案選出最優申請人便是國泰人壽，預估將投入超過200億元，打造國際知名品牌的商務城，第一期將在2015年營運，該案也是目前高鐵站沿線開發規模最大的個案。 據了解，國泰人壽此次找來華泰飯店組成經營團隊，首期將打造國內首座露天戶外折扣名品購物城，預期招商超過250家國際知名品牌，粗估每年可吸引超過700萬以上國內外觀光客，至少創造100億元的觀光產值、並可提供2000個以上的就業機會。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/買高鐵桃園站土地-光世代砸19-77億-202907336--finance.html;_ylt=ArtAH6_9TiDD4NPwvOovYdNuKdh_;_ylu=X3oDMTNzbnU4aHFyBG1pdANUb3BzdG9yeVJlYWxFc3RhdGUEcGtnAzA1MjhkZDE4LWZmMjUtMzgyNy04ZDU2LTFhMzE2NTE1OTVkNgRwb3MDNQRzZWMDdG9wX3N0b3J5BHZlcgMyNWFlMjVkMC0wZTYyLTExZTItYmZiNS0yMjZiZjZlNGZiNmM-;_ylg=X3oDMTIzcGY1Y2plBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.iyoee2k3zmiL_lnLDnlKIEcHQDc2VjdGlvbnM-;_ylv=3
買房要趁早 ~ 房貸利率漲破3% 新貸負擔重
2012/10/02 兩銀行全面調高利率 新貸戶3.16%起跳 貸款500萬 每月利息將多出667元 【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】 第一、彰化銀行昨天宣布，即日起全面調高房貸利率；調高後，一銀、彰銀的一般房貸利率突破3%大關，新貸戶利率全面從3.16%至3.35%起跳。 近日合作金庫、台灣銀行、土地銀行、一銀、彰銀等大型行庫陸續調高新承做房貸利率，新購屋民眾的房貸利息將比舊貸戶負擔更重。以貸款金額500萬元、年限20年計算，利率若自現行3%調高至3.16%，每月利息將多出667元，1年下來荷包將增加支出超過8,000元。 銀行業者透露，由於各銀行房貸額度幾近滿水位，加上金管會規定明年起正常放款提存準備自現行的0.5%調高至1%，各銀行為反應資金成本，及基於風險考量，紛紛大幅調高房貸利率，包括合庫、台銀、一銀及彰銀等大型銀行。 銀行主管指出，自合庫宣布一般房貸利率從2.47%及2.8%起跳後，土銀跟進調高房貸利率，調高後一般房貸利率也全面從2.56%及2.71%起跳，但兩家銀行房貸額度都逼近滿水位，可供貸款額度有限。 另外，台銀一般房貸前半年利率突破2%，至2.069%；第2年起最低利率為2.569%。 華銀昨天表示，將向合庫等大型行庫看齊，即一般房貸利率將逐步調高到從2.47%起跳。 一銀即日起也全面調高房貸利率0.05個百分點；調高後，優質客戶1至6個月最低利率為1.91%、7至12個月2.12%起，第2年起最低2.39%；一般房貸利率前半年最低利率2.31%，7至12個月最低2.57%，第2年起最低3.26%。 彰銀也全面調升房貸利率，調高後A級（優質）客戶前半年利率最低為1.85%；7至12個月最低利率2%，第2年起最低利率則是2.15%；而B級客戶前半年最低利率1.9%、7至12個月2.2%起，第3年起最低2.7%；另外，C級的客戶，第2年起最低利率調高到3.35%。全文網址: udn房市情報 - 房貸天地 - 房貸情報 - 房貸利率漲破3% 新貸負擔重 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=274118#ixzz28CDnqxWA Power By udn.com
自宅優惠地價稅率 一令搞定
【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 自用住宅優惠稅率散見58則行政命令現象不復見，財政部已在近日重整相關法規並訂定補充規定，即日起，申請自用住宅優惠地價稅率將可「一令搞定」，申請者免於大海撈針，即可掌握輕稅要訣。 符合自用住宅優惠稅率的民眾，可以輕鬆從單一釋令中，瞭解適用較一般用地為輕的地價稅率申請原則。自用住宅優惠稅率只有0.2%，相較一般用地自1%累進課稅，稅負減輕至少4倍。 依據自用住宅優惠地價稅率適用認定原則，自用住宅是指土地所有權人本人及配偶、未成年子女應在該地辦妥戶籍登記，並且沒有出租或供營業使用的情形。 自用住宅用地原則上只能擁有一處，即本人、配偶及未成年子女應合併一處，但若土地所有權人另持有他處自用住宅，但提供給成年直系親屬（如父母或成年子女等）使用，在合乎自用住宅土地面積限制範圍內（如都市地區以3公畝為限），可不以1處為限。 也就是適用0.2%自用住宅地價稅率可超過2處以上。 另外，例如戶籍登記的限制中，因設籍人出境，戶籍經戶政機關逕為辦理遷出登記後，雖出境後曾有多次入出境紀錄，但未辦遷入登記，就不能適用優惠稅率。 自用住宅優惠稅率因有處數與面積的限制，財政部亦規定，相鄰兩棟平房或樓房，如果所有權人同屬1人，為適用自用住宅需要打通或合併使用時，可以認定為是「1處」；夫妻個別所有相鄰兩棟房地，經合併打通使用，亦比照視為1處。 全文網址: udn房市情報 - 房貸天地 - 房產稅務 - 自宅優惠地價稅率 一令搞定 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4072&f_ART_ID=274022#ixzz28CDVvn8T Power By udn.com
《到新北更便捷》市區客運10.17通車
自由時報 – 2012年10月1日 上午4:24..〔自由時報記者李容萍／桃園報導〕連接內壢、桃園、新北市的市區客運路線就要通車了！由桃園、中壢兩家客運聯營推出的「內壢—捷運輔大站」市區客運路線，敲定本月十七日下午一點起通車營運，方便往返的通勤族不必再轉車勞頓，票價每段十八元，持聯營卡和台灣通可享折扣優惠，通車首日全線免費搭乘。20部低地板巴士 通車首日免費 桃園客運總經理邱德義表示，為培養捷運棕線（迴龍段）的運量，以及配合台北捷運新莊線的營運通車，此路線共採購二十部全新豪華歐洲進口VOLVO低地板巴士營運，全車系都通過ARTC卅五度傾斜測試，車廂一體成形打造，內部裝潢採用防火材質，輔以明亮的燈光設計，提供舒適、無障礙的便利舒適搭乘環境。 內壢桃園2線 直達捷運輔大站 其中，有七部低地板巴士，由縣長吳志揚挑選縣花桃花與縣鳥台灣藍鵲等圖案進行車身彩繪，目前正趕工中。 這條「內壢—捷運輔大站」路線，由內壢起站，經文化二路、中華路、中山路、南華街、復興路、萬壽路、東萬壽路後，進入新北市中正路抵捷運輔大站，往返共四十四．六公里，採二段票收費，緩衝區為中山路南華街口—桃園農工。未來營運時間為清晨五點卅分起至晚上十點，尖峰卅分鐘、離峰四十至六十分鐘一班。 此外，同時闢駛的「桃園—捷運輔大站」，沿線停靠捷運棕線的預定站，包括桃園南華飯店、桃園農工、龜山、地磅、紅寶社區、龍華科技大學、捷運迴龍及捷運輔大等站。營運時間清晨五點十五分起至晚間十點，尖峰每十至十五分鐘，離峰每二十五至四十分鐘一班。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E5%88%B0%E6%96%B0%E5%8C%97%E6%9B%B4%E4%BE%BF%E6%8D%B7-%E5%B8%82%E5%8D%80%E5%AE%A2%E9%81%8B10-17%E9%80%9A%E8%BB%8A-202405128.html
快速道路、千億建設中壢SOGO補漲空間大
Yahoo! 奇摩新聞訊息快遞 – 2012年9月27日 上午11:40..富比士地產王www.fbs168.com中壢市因受惠於航空城規劃及施工中的機場捷運、台鐵高架化、五楊高架等相關建設議題利多，在政府「力挺、背書」下，展現超越台北的強大動能，這也驅使建商搶進中壢推出優質新案。特別是中壢ＳＯＧＯ商圈，因受惠於捷運A21環北站的交通誘因，又有壢中學區，增值空間大，也因此許多建商在此搶灘，推出新案，搶占漲價的先機。晉昇「新六都」，航空城起飛桃園以亞洲平均航線最短、東南亞黃金雙航圈正核心等優勢，肩負亞太營運中心全球運籌發展中心大任，政府並承諾十二大愛台建設「指標性旗艦計畫」，以BOT第3航廈、BOT自由貿易港區130公頃等規劃，預計4年內創造110億元產值，目前已達5成以上開發成果，桃園身價今非昔彼，航空城光芒不可同日而語。政府斥資建設，機場捷運預計民國103年直抵台北車站，不久後光速接軌台北，身價翻漲指日可期；高鐵青埔站10分鐘，以新板特區下一站優勢穩站南北一日生活核心；另外一併兼具了5分鐘台鐵中壢站、鐵路高架化與五楊高架快速道諸多優勢，中壢將以全方位交通網絡，創造無懈可擊的致富行情。以上訊息由富比士地產王www.fbs168.com提供資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E5%BF%AB%E9%80%9F%E9%81%93%E8%B7%AF-%E5%8D%83%E5%84%84%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E4%B8%AD%E5%A3%A2sogo%E8%A3%9C%E6%BC%B2%E7%A9%BA%E9%96%93%E5%A4%A7.html
高鐵產業專區 國壽獲開發權
【聯合報╱記者游文寶、劉愛生／桃園報導】 2012.09.27 03:29 am 高鐵桃園站產業專用區，面積21.88公頃，由國泰人壽取得經營開發權。 圖／高鐵桃園站提供 高鐵桃園站產業專區21.88公頃，由國泰人壽取得經營開發權，國壽將投資200億元興建國際商務城，縣政府及地方都樂觀其成，縣長吳志揚表示，縣府將全力協助。 高鐵局昨天宣布，國泰人壽取得高鐵桃園站產業專區經營開發權。國泰人壽表示，將引進占地逾萬坪純美式折扣名品城（OUTLET），打造整合購物、娛樂、觀光休閒的綜合商業環境，興建符合國際水準的高級辦公室及國際觀光飯店。 「桃園高鐵產業專區終於標出去了！」桃園縣長吳志揚昨天非常高興，當地鄰近國際機場，機場捷運、高鐵桃園站又在此地共構，成為全台最佳地段，他期盼得標廠商能引進國際最流行最先進的商城。 「業者需要協助，桃縣政府義不容辭。」吳志揚希望產業專區的開發，帶剛啟動的桃園航空城起飛。 「產業專區確定標出後，對中壢而言是大利多的好消息。」中壢市長魯明哲表示，期許將來南有高雄「義大世界」，北有中壢「青埔世界」，改變中壢人的生活與繁榮。 中壢市代會主席吳嘉和說，高鐵青埔特區過去沒有重大建設，僅見零星建案，如今大型商場搶先進駐，相信其他企業也會接踵而至，期待中壢青埔特區快速繁榮發展。 桃園航空城發展促進協會理事長黃德華指出，大財團看中青埔特區發展潛力，購物城結合飯店，定可加速桃園航空城發展。 【2012/09/27 聯合報】@ http://udn.com/全文網址: 高鐵產業專區 國壽獲開發權 | 財經焦點 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/7391321.shtml#ixzz27d5vw9SQ Power By udn.com
