房市新聞
快速道路、千億建設中壢SOGO補漲空間大
Yahoo! 奇摩新聞訊息快遞 – 2012年9月27日 上午11:40..富比士地產王www.fbs168.com中壢市因受惠於航空城規劃及施工中的機場捷運、台鐵高架化、五楊高架等相關建設議題利多，在政府「力挺、背書」下，展現超越台北的強大動能，這也驅使建商搶進中壢推出優質新案。特別是中壢ＳＯＧＯ商圈，因受惠於捷運A21環北站的交通誘因，又有壢中學區，增值空間大，也因此許多建商在此搶灘，推出新案，搶占漲價的先機。晉昇「新六都」，航空城起飛桃園以亞洲平均航線最短、東南亞黃金雙航圈正核心等優勢，肩負亞太營運中心全球運籌發展中心大任，政府並承諾十二大愛台建設「指標性旗艦計畫」，以BOT第3航廈、BOT自由貿易港區130公頃等規劃，預計4年內創造110億元產值，目前已達5成以上開發成果，桃園身價今非昔彼，航空城光芒不可同日而語。政府斥資建設，機場捷運預計民國103年直抵台北車站，不久後光速接軌台北，身價翻漲指日可期；高鐵青埔站10分鐘，以新板特區下一站優勢穩站南北一日生活核心；另外一併兼具了5分鐘台鐵中壢站、鐵路高架化與五楊高架快速道諸多優勢，中壢將以全方位交通網絡，創造無懈可擊的致富行情。以上訊息由富比士地產王www.fbs168.com提供資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E5%BF%AB%E9%80%9F%E9%81%93%E8%B7%AF-%E5%8D%83%E5%84%84%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E4%B8%AD%E5%A3%A2sogo%E8%A3%9C%E6%BC%B2%E7%A9%BA%E9%96%93%E5%A4%A7.html
高鐵產業專區 國壽獲開發權
【聯合報╱記者游文寶、劉愛生／桃園報導】 2012.09.27 03:29 am 高鐵桃園站產業專用區，面積21.88公頃，由國泰人壽取得經營開發權。 圖／高鐵桃園站提供 高鐵桃園站產業專區21.88公頃，由國泰人壽取得經營開發權，國壽將投資200億元興建國際商務城，縣政府及地方都樂觀其成，縣長吳志揚表示，縣府將全力協助。 高鐵局昨天宣布，國泰人壽取得高鐵桃園站產業專區經營開發權。國泰人壽表示，將引進占地逾萬坪純美式折扣名品城（OUTLET），打造整合購物、娛樂、觀光休閒的綜合商業環境，興建符合國際水準的高級辦公室及國際觀光飯店。 「桃園高鐵產業專區終於標出去了！」桃園縣長吳志揚昨天非常高興，當地鄰近國際機場，機場捷運、高鐵桃園站又在此地共構，成為全台最佳地段，他期盼得標廠商能引進國際最流行最先進的商城。 「業者需要協助，桃縣政府義不容辭。」吳志揚希望產業專區的開發，帶剛啟動的桃園航空城起飛。 「產業專區確定標出後，對中壢而言是大利多的好消息。」中壢市長魯明哲表示，期許將來南有高雄「義大世界」，北有中壢「青埔世界」，改變中壢人的生活與繁榮。 中壢市代會主席吳嘉和說，高鐵青埔特區過去沒有重大建設，僅見零星建案，如今大型商場搶先進駐，相信其他企業也會接踵而至，期待中壢青埔特區快速繁榮發展。 桃園航空城發展促進協會理事長黃德華指出，大財團看中青埔特區發展潛力，購物城結合飯店，定可加速桃園航空城發展。 【2012/09/27 聯合報】@ http://udn.com/全文網址: 高鐵產業專區 國壽獲開發權 | 財經焦點 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/7391321.shtml#ixzz27d5vw9SQ Power By udn.com
老街溪人行步道 命名翠堤橋
自由時報 – 2012年9月24日 上午4:29..〔自由時報記者羅正明／中壢報導〕中壢市老街溪整治工程新設人行步道昨天命名、上樑，人行步道取名「翠堤橋」。桃園縣長吳志揚說，人行步道完工後，可以串聯中壢、平鎮市的三座公園，形成三公里長的綠帶，鼓勵民眾常來運動。 上樑典禮 完工後好休閒 翠堤橋橫跨老街溪上，實際位置介於中壢市義民路、平鎮市新勢公園之間，兩市在這一帶沒有橋樑相連，有了這條人行步道，往返會更方便。翠堤橋工程經費兩千兩百五十四萬餘元，昨天上樑後，估計十月即可完工。 吳志揚主持上樑典禮時強調，翠堤橋是老街溪整治工程的一部分，雖然不是什麼大工程，與治水也沒有關聯性，但完成後可以提供休閒之用。 他說，未來民眾可以從中壢市的光明公園、觀光夜市出發，沿著最近才改造完成的明德路散步綠園道進入舊社公園，經由翠堤橋後，再進入平鎮市的新勢公園，兩市三公園也將整合成一條休閒綠帶。 中壢市副市長劉思遠也說，休閒綠帶成形後，相信兩市市民都會有幸福的感覺。 縣府已投入十多億元整治老街溪，預計把老街溪打造成類似南韓清溪川一般的親水公園，溪流兩側正在進行景觀改造工程，翠堤橋率先完工後，民眾也可提前利用溪畔的綠帶，作為散步、慢跑的新據點。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E8%80%81%E8%A1%97%E6%BA%AA%E4%BA%BA%E8%A1%8C%E6%AD%A5%E9%81%93-%E5%91%BD%E5%90%8D%E7%BF%A0%E5%A0%A4%E6%A9%8B-202926497.html
桃園房市Q3交易 成長居冠
中央社 – 2012年9月19日 下午8:06.. （中央社記者馮昭台北19日電）台灣房屋今天發表全台7大都會區房市報告，截至9月17日，桃園第3季交易量指數比第2季成長13%，成長率冠全台。 雖然景氣低迷，台灣房屋以去 (2011)年第3季交易量為比較基期100，今年第3季截至9月17日，在5都、桃園地區和新竹地區中，只有新竹交易量指數比去年第3季低。 若與今年第2季比較，今年第3季交易量以桃園成長13%最高，其次為台北市成長4%，其他都會區都衰退，高雄市負成長14%，衰退最嚴重。 台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，行政院已宣布啟動桃園航空城核心計畫，錢到、人到、有建設，桃園房市長期看好。 根據台灣房屋智庫統計，桃園航空城農地在8月平均每坪新台幣4至4.6萬元，9月截至17日的均價為4.2至4.8萬元，月漲逾4%。 周鶴鳴指出，台北市以「小宅」和「帶租約的店面」交易較活絡。台北市房價居高不下，但全球景氣未明，一般民眾不敢輕言進場；加上信用管制，豪宅市場鎖盤，自住需求者只好買「小宅」，置產者則買「帶租約的店面」。 周鶴鳴表示，高雄市因賣方對價格堅持，買方則想等實價登錄10月可查價後再買，議價時間拉長，交易量減。1010919資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E6%A1%83%E5%9C%92%E6%88%BF%E5%B8%82q3%E4%BA%A4%E6%98%93-%E6%88%90%E9%95%B7%E5%B1%85%E5%86%A0-120612728--finance.html?_esi=1
桃園房市漲 農工用地跟著吃香
自由時報 – 2012年9月20日 上午4:25..記者林美芬／台北報導 受到內外因素的影響，桃園不動產市場今年表現良好，根據房仲的調查，包括農地、工業用地及一般住宅的價格都呈現漲勢，跟去年相比，漲幅一成左右；航空城計劃可望使得不動產市場往上再拉一波。至於能夠拉升多少？房仲沒有明確觀點。 台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴指出，根據最新的調查報告，受到這兩年中國部分台商重要聚集城市轉型衝擊，傳統工業的台商遭到撤廠要求，加上工資快速飛漲，逼得台商必須南進亞洲其他國家，也有一部分台商返台覓地開設新廠，形成工業用地價格上揚，目前中壢一帶工業用地的價格約是10~12萬／坪，部分交通略差地區則是5~6萬／坪，觀音工業區一帶4~5萬／坪，大園工業區則是鄰近南崁一帶已經叫價到20萬／坪，往觀音工業區方向價格遞減，靠近觀音工業區部分，則是價格減到約10萬／坪上下或更低一點。 農地被建商、投資客收購 另外，農地部分同樣急漲，在航空城計劃發佈之前，農地已經從第2季漲起，約是8月均價到4~4.6萬／坪，9月均價更是4.2~4.8萬元／坪，月漲幅達到4.65%，另外，包括大溪、龍潭、楊梅等地的農地熱銷，從今年農曆春節之後的一坪約1萬元起漲，第2季已經漲到1坪1.5萬，最近更是1坪2萬元左右，價格空前新高。 這些農地買家，據指出，在航空城部分主要是建商收購，但在大溪、龍潭、楊梅等地，主要是南下的台北客及建商佈局卡位，也有一部分是被徵收農地的農家拿到徵收補償費之後，再另覓便宜一點的農地購買。 一般住宅方面，漲幅最多的八德一帶，一年前的房價約是12萬／坪上下，但目前已經漲到18萬／坪上下，其次是桃園市的中正藝文特區新案已經喊到40~50萬／坪，而特區外附近中古大樓的房價更直奔20萬／坪，都是桃園空前的新價格。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E6%A1%83%E5%9C%92%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%BC%B2-%E8%BE%B2%E5%B7%A5%E7%94%A8%E5%9C%B0%E8%B7%9F%E8%91%97%E5%90%83%E9%A6%99-202522657--finance.html?_esi=1
實價登錄查詢 最快10月上線
中央社 – 2012年9月20日 下午4:32.. （中央社記者蔡和穎台北20日電）內政部今天表示，實價登錄系統最快10月開放查詢，將保障個資隱私，房仲業不得洩漏客戶交易資訊，違者依法最高可罰30萬元。 不動產實際資訊申報登錄制度8月1日上路，內政部地政司副司長王靚琇表示，實價登錄查詢系統最快在10月正式上線，將以區段化、去識別化方式，提供相關成交資料供外界查詢。 有關媒體報導實價登錄時曝光豪宅交易客戶資訊，王靚琇表示，將請直轄市政府就個案認定進一步了解。 王靚琇說，平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例等3法中，都規定實價登錄資料涉及個人資料部分不對外提供，成交案件門牌以區段化方式，提供查詢，民眾不需要擔心個人資料外洩。 內政部指出，將密切觀察實價登錄實施情形，不動產仲介業依法不得無故洩漏客戶購置房地產價格等相關資訊，違反者將由直轄市或縣市政府依規定開罰，經紀業最重可開罰新台幣30萬元罰鍰，經紀人員得予申誡處分。 地政司統計，不動產實際資訊申報登錄制度8月1日施行以來，截至9月19日為止，買賣案件申報數為3萬5398件，預售屋案件10件，租賃案件為3057件，共計申報件數為3萬8465件。1010920資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E5%AF%A6%E5%83%B9%E7%99%BB%E9%8C%84%E6%9F%A5%E8%A9%A2-%E6%9C%80%E5%BF%AB10%E6%9C%88%E4%B8%8A%E7%B7%9A-083220120--finance.html?_esi=1
