房市新聞
自用住宅地價稅優惠 9/24前申請
2012/08/24 【經濟日報／記者蔡佳妤／新北報導】 新北市政府稅捐稽徵處昨（23）日表示，地價稅將在11月1日開徵，民眾若在今（101）年8月31日持有自用住宅，應在9月24日前提出優惠稅率申請。 其中若有因贈與、繼承或自益信託而移轉者，也應重新提出申請。 稅捐處指出，地價稅一般用地稅率為千分之十，但若符合以自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的要件者，就可按千分之二的自用住宅用地稅率課徵地價稅。 稅捐處強調，土地所有權人或配偶、已成年的直系親屬中仍有任何1人保留在原戶籍內、未全部遷出，才能繼續適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。 若全部遷出，即使有居住事實，也不符合自用住宅用地規定，且應在戶籍遷出30日內向稅捐機關申報恢復按一般用地稅率課徵，以免遭罰。 稅捐處指出，由於9月1日將開學，因此常會有家長為了子女就學的因素，將全家的戶籍遷出現居住宅，這種情形就不適用自用住宅優惠稅率。 稅捐處並表示，原已適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，若有贈與、繼承或自益信託而移轉者，新所有權人若要繼續適用千分之二的優惠稅率，仍必須在每年地價稅開徵40日前 (即9月22日前)重新提出申請。全文網址: udn房市情報 - 房貸天地 - 房產稅務 - 自用住宅地價稅優惠 9/24前申請 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4072&f_ART_ID=271476#ixzz24tYDEADA Power By udn.com
北市購屋 至少13.7年不吃不喝
2012/08/28 痛苦指數再升高！第2季房市好轉 新北市交易量增6成 整體「北溫南熱」 各大都會區房價仍上揚 【聯合報／記者何醒邦／台北報導】 內政部營建署昨天發布第2季住宅需求動向調查，第2季房市「價漲量增」，連帶使代表「購屋痛苦指數」的「房價所得比」升高，北市從原本的12.2倍升高到13.7倍，即13.7年不吃不喝才能買到房子。 第2季房市受油電雙漲所引發的通膨預期心理、選舉結束及季節因素，表現較第1季明顯好轉，不過調查計畫主持人、政大教授張金鶚表示，第3季房市將出現反轉，預料實價登錄正式上路並陸續揭露價格後，房價回檔會愈來愈明顯。 第2季各主要都會區交易量均較第1季明顯增加，其中又以新北市大增6成以上最多，6大都會區較上季平均增加48%、達5.6萬戶，不過相較去年仍減少4.5%。 除交易量大增，各都會區房價也大都上揚，其中北市平均購屋總價較上季增加201萬元到2053萬元，新北市總價也增加65萬元到904萬元。換算平均每坪單價，北市每坪50.6萬元，大致和上季持平，新北市則每坪上漲約1.6萬元。 在房價所得比方面，今年第一季出現罕見下滑後，第二季又升高，全台從8.2倍升高到8.5倍，五都中又以台北市升高最多，從原本12.2 倍升高到13.7倍。 各都會區民眾對房價大多看漲，整體房市呈現「北溫南熱」格局。至於調查中，投資住宅比例最高的仍是台北市。全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 北市購屋 至少13.7年不吃不喝 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=271655#ixzz24tY0NBfs Power By udn.com
千億建設到位 中壢瞬間鑲金
Yahoo! 奇摩新聞訊息快遞 – 2012年8月24日 下午12:21..千億建設到位 中壢瞬間鑲金快速道路、捷運 中壢SOGO補漲空間大 富比士地產王www.fbs168.com中壢市因受惠於航空城規劃及施工中的機場捷運、台鐵高架化、五楊高架等相關建設議題利多，在政府「力挺、背書」下，展現超越台北的強大動能，這也驅使建商搶進中壢推出優質新案。特別是中壢ＳＯＧＯ商圈，因受惠於捷運A21環北站的交通誘因，又有壢中學區，增值空間大，也因此許多建商在此搶灘，推出新案，搶占漲價的先機。晉昇「新六都」，航空城起飛桃園以亞洲平均航線最短、東南亞黃金雙航圈正核心等優勢，肩負亞太營運中心全球運籌發展中心大任，政府並承諾十二大愛台建設「指標性旗艦計畫」，以BOT第3航廈、BOT自由貿易港區130公頃等規劃，預計4年內創造110億元產值，目前已達5成以上開發成果，桃園身價今非昔彼，航空城光芒不可同日而語。政府斥資建設，機場捷運預計民國103年直抵台北車站，不久後光速接軌台北，身價翻漲指日可期；高鐵青埔站10分鐘，以新板特區下一站優勢穩站南北一日生活核心；另外一併兼具了5分鐘台鐵中壢站、鐵路高架化與五楊高架快速道諸多優勢，中壢將以全方位交通網絡，創造無懈可擊的致富行情。以上訊息由富比士地產王提供資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E5%8D%83%E5%84%84%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E5%88%B0%E4%BD%8D---%E4%B8%AD%E5%A3%A2%E7%9E%AC%E9%96%93%E9%91%B2%E9%87%91-20120824.html
青年安心成家方案因颱風24日停班 受理順延至27日止
ETtoday – 2012年8月24日 上午11:10.. 記者江羚瑜／台北報導 中颱天秤襲台，內政部營建署原訂「青年安心成家方案」公告受理申請期間至24日截止，受到颱風影響，南部諸多縣市停止上班上課，為了確保受理申請作業的公平性及顧及民眾安全，依行政程序法受理申請日將順延至27日截止，郵戳日亦以27日為截止日。 營建署建議，有購屋或租金補貼需求的青年家庭可把握最後機會提出申請，至於該方案的相關申請條件及規定，可至內政部營建署網站點選「快捷服務」項下的「住宅補貼及青年安心成家專區」查詢並可下載申請書， 營建署表示，如果民眾無法上網者，也可以向直轄市、縣市政府索取，另內政部營建署設有諮詢專線，提供專人服務，歡迎民眾撥打洽詢。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E9%9D%92%E5%B9%B4%E5%AE%89%E5%BF%83%E6%88%90%E5%AE%B6%E6%96%B9%E6%A1%88%E5%9B%A0%E9%A2%B1%E9%A2%A824%E6%97%A5%E5%81%9C%E7%8F%AD-%E5%8F%97%E7%90%86%E9%A0%86%E5%BB%B6%E8%87%B327%E6%97%A5%E6%AD%A2-031000752.html?_esi=1
熱銷建案買氣 向桃園移動
2012/08/23 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 大環境不佳，加上政策偏空，讓預售市場這半年多來陷入困境，不過，仍有一些建案逆勢突圍。根據市調，今年迄今，全台主要都會區中，就仍有29個指標推案在短時間內銷售達8成以上，甚至完銷結案，其地點、規劃深受市場注目。 住展雜誌近期調查北中南主要都會區熱銷建案，在短時間內銷售達8、9成或銷售一空的，台北市、桃園各有7個、新北市有5個，新竹地區有2案，台中、高雄各有3個及4個建案。 以整體來看，桃園表現最為亮眼，一來是大台北房價看回不回，帶動新一波移民潮，且在房價考量下，明顯向更遠的桃園移動，二來大型建商紛轉往桃園發展，也帶動桃園買氣。熱銷建案包括「合雄匯」、「遠雄艾菲爾」、「大吾疆」，都具有相當品牌效應。 北市方面，住展雜誌研發長倪子仁分析，具地段性、開價合理、建案有特色是熱銷三大關鍵。譬如短時間內的完銷的「潤泰萬花園」、「台北1號院」在開價都採保守策略，內湖長虹天璽則是在逾千坪基地之中，只蓋一棟超高住宅大樓，以極具特色的規劃，獲得市場認同。 新北市部份則地點扮演重要角色，不少熱銷建案位於五股及淡海重劃區，區域環境佳、單價相對便宜，加上品牌，頗能吸引首購及換屋族進駐。 至於台中和高雄熱銷建案，則多為規劃具特色、品牌效應的豪宅建案，如台中的「富邦天空樹」、「國泰璞匯」，龍寶與冠德的「謙臻邸」，高雄的「達麗宮廷」、「一品花園」、「國硯」等。全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 熱銷建案買氣 向桃園移動 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=271419#ixzz24QNPHncw Power By udn.com
《老記憶新意象》中壢第一市場改建 重現「大時鐘」
自由時報 – 2012年8月20日 上午4:35..斥資3億元 明年1月動工 設街頭藝人表演場 〔自由時報記者羅正明／中壢報導〕中壢市第一市場（大時鐘）規劃案出爐，計畫改建為地上四層、地下四層美食商場，最快明年元月動工。「大時鐘」是老中壢人的共同回憶，早年是情侶約會的碰面地標，改建後仍會設置大時鐘廣場。 早年情侶約會地標 第一市場是典型「老背少」建築物，民國六十二年十一月啟用時只是地上一層、地下二層的建築物，民國八十年增建地上二到五樓，長期下來因基礎結構不堪負荷，漏水、龜裂日漸嚴重，二到五樓因而荒廢多年，一樓成為算命攤聚集處，地下一、二樓則是市場及停車場。 市長魯明哲表示，由於整修成本太高，專家也認為應重建，公所因此決定拆除改建成美食商場，如此可以與鄰近的中平商圈連成一線，民眾逛街時還能前來品嚐小吃。 改建成為美食商場 他說，第一市場預計改建成地上四層、地下四層，地上四層將是以熱食為主的美食商場，現有的殺雞、殺鴨攤位，未來將輔導轉移到興國、新明等傳統市場，地下樓層則可望將停車位增加至一百五十個，以紓解停車問題。 魯明哲指出，第一市場的大時鐘是老中壢人的共同回憶，改建也會朝向「尋回大時鐘的記憶」努力，未來商場外會預留兩、三百坪的大時鐘廣場，並重建大時鐘，屆時，會增加整點報時音樂，廣場將成為街頭藝人的表演場地。 第一市場改建工程約需三億元，中央、縣府、公所各負擔三分之一，中央有客委會的客家美食城的經費可以勻支，市民代表會也已審議通過預算，估計取得建照需要六至八個月的時間，最快明年元月即可動工。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E8%80%81%E8%A8%98%E6%86%B6%E6%96%B0%E6%84%8F%E8%B1%A1-%E4%B8%AD%E5%A3%A2%E7%AC%AC-%E5%B8%82%E5%A0%B4%E6%94%B9%E5%BB%BA-%E9%87%8D%E7%8F%BE-%E5%A4%A7%E6%99%82%E9%90%98-203520558.html
