房市新聞
不動產資訊透明 內政部平台九月上線
中廣新聞網 – 2012年8月1日 下午2:30.. 「實價登錄」今天（1號）起開始實施上路，內政部營建署也因應規劃整合現有的線上不動產資料庫與系統，架構一個新的「內政部不動產資訊平台」，並預計在九月正式上線。未來民眾都可以在這個新的平台上，獲得最即時、完整的不動產相關資訊與政策訊息。（何庭歡報導）營建署指出，為了能夠加強推動不動產的交易資訊更加透明、公開並完整，內政部整合了現有四大相關網站的資料庫與系統，包括地政司與營建署經營的「不動產交易服務網」、「不動產價格e點通」、「住宅e化網」以及「住宅資訊統計網」等，整併建置了新的「內政部不動產資訊平台」，未來各方的住宅資訊，都將從這個網站統一發佈。營建署長葉世文並提到，這個平台預計將在九月正式上線，他說：『未來在使用全國有關於住宅和不動產資訊方面，當然會更方便，希望整併以後的這些平台，能夠產生一定的效用，也就是消費者和廠商之間資訊不對稱的情況能夠消失。同時，我們全國民眾在購買不動產的時候，也比較能夠透過這個資訊平台，能夠獲得即時的資訊。』營建署表示，未來民眾可以利用這個平台，查詢到像不動產相關法規知識、住宅統計資訊、研究報告成果、住宅補貼資訊以及相關政策等。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E8%B3%87%E8%A8%8A%E9%80%8F%E6%98%8E-%E5%85%A7%E6%94%BF%E9%83%A8%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%B9%9D%E6%9C%88%E4%B8%8A%E7%B7%9A-063025444--finance.html?_esi=1
桃園工業區地價 10年漲1.4倍
作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年8月1日 上午5:30..工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 被列入愛台12大建設的桃園航空城計畫，終於啟動，不動產顧問公司預期，ECFA效應已帶動台商回流，拉抬桃園工業區土地行情，累計10年大漲1.2至1.4倍，預期航空城計畫可望帶動桃園工業地產市場，更炙手可熱。 美商仲量聯行副總經理吳瑤華昨（31）日表示，近幾年來台商紛紛回流投資設廠，帶動鄰近大台北都會區的桃園工業市場，水漲船高。 吳瑤華指出，中國大陸近幾年設廠的優勢已逐漸喪失，台商製造業反而紛紛回流投資；外國人來台投資設廠，也見到潮流，根據統計，2012年上半外國人投資金額高達1,468億元，製造業占相當大比重。 隨著進駐桃園中壢廠房家數穩定成長，近年來中壢工業區土地的成交行情，也有亮眼的表現。仲量聯行統計，中壢工業區大約10年前，土地每坪成交行情約落在5萬至7萬元；95至99年約7萬至9萬元；到去年，已攀升到9萬至11萬元、年增已達30％。 吳瑤華指出，最近桃園樞紐第一站即將啟航，而桃園縣為工業大縣，全台500大製造業就有200家進駐桃園設廠；其中，中壢工業區設廠數量，高居桃園之冠。 隨著台商回流設廠蔚為潮流，北台灣都會區的工業土地、廠房等類型的工業不動產需求強勁。2012年上半年，工業地產總成交金額已達102億元。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E6%A1%83%E5%9C%92%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E5%8D%80%E5%9C%B0%E5%83%B9-10%E5%B9%B4%E6%BC%B21-4%E5%80%8D-213000694--finance.html?_esi=1
桃縣住宅補貼 31日起受理
中央社 – 2012年7月29日 下午12:40.. （中央社記者邱俊欽桃園29日電）101年桃園縣住宅補貼專案31日起受理民眾申請，購屋優惠貸款為新台幣220萬元，修繕房屋貸款最高額度80萬元。 桃園縣政府都市城鄉發展局今天表示，為服務桃園縣民，101年桃園縣住宅補貼專案從7月31日到9月10日受理民眾申請。 城鄉發展局表示，購屋者每戶優惠貸款為220萬元，還款期限為20年；申請房屋修繕者，屋齡需滿10年，每戶貸款最高額度80萬元。 城鄉發展局表示，申請資格包括年滿20歲、有配偶者、與直系親屬設籍同一戶，若單身須年滿40歲等條件，相關訊息可聯絡城鄉發展局或各鄉鎮市公所。1010729資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E6%A1%83%E7%B8%A3%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%A3%9C%E8%B2%BC-31%E6%97%A5%E8%B5%B7%E5%8F%97%E7%90%86-044018722.html?_esi=1
《中山高五楊段拓寬》中壢-楊梅 南下段合攏
自由時報 – 2012年7月29日 上午4:27..〔自由時報記者沈繼昌／楊梅報導〕中山高五股至楊梅段拓寬工程，其中南下C119標—中壢至楊梅路段昨天合攏，由交通部長毛治國主持合攏典禮。他說，這是五楊拓寬工程的十二標中，最先完成合攏的路段，預計十一月可啟用，通車後可有效解決中山高壅塞問題。 中山高五股至楊梅段拓寬工程採高架，一段段施工，每段高架完成後，再一段段合攏。毛治國說，橋樑合攏工程是施工過程最重要里程碑，代表工程已邁入完工通車階段。 昨天合攏典禮在五楊高架楊梅南下路段舉行，高架橋面距離地面卅公尺，典禮後原本晴朗天空突然下起傾盆大雨。除了毛治國，國工局長曾大仁、國工局第一區工程處長陳福將、皇昌營造董事長江程金等人也到場。 曾大仁說，五楊拓寬工程中壢至楊梅段南下全長十二公里，採用預鑄節塊吊裝工法施工，工期預計卅三個月，預鑄節塊吊裝工法使用在高速公路橋樑工程已有多年，施工品質與完成後線形精度皆比以往施工法大幅提升，施工期間還吸引國內大專院校、機關、中東與東南亞等國家營造廠商觀摩，其中科威特還將此施工技術引進科國，堪稱工程界「台灣之光」。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E5%B1%B1%E9%AB%98%E4%BA%94%E6%A5%8A%E6%AE%B5%E6%8B%93%E5%AF%AC-%E4%B8%AD%E5%A3%A2-%E6%A5%8A%E6%A2%85-%E5%8D%97%E4%B8%8B%E6%AE%B5%E5%90%88%E6%94%8F-202704328.html
十月起 可查詢不動產買賣資訊
作者： 管婺媛╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年7月29日 上午5:30..中國時報【管婺媛╱台北報導】 不動產交易實價登錄制度將在八月一日正式上路，內政部表示，預估今年十月後民眾就可查詢相關成交案件資訊；若單一區段案件少，將研擬擴大區段化，達到去識別化目的，保障買方隱私。 至於外界擔憂實價登錄實施後，政府將針對房地產交易採實價課稅，內政部長李鴻源表示，不動產實價登錄制度有助不動產成交市場資訊透明化；但僅實價登錄，並非課稅，內政部目前沒有課稅相關規劃，希望外界不要過度反應。 攸關全國不動產成交案件實價登錄的「地政三法」，即《不動產經紀業管理條例》、《地政士法》及《平均地權條例》修法，去年底三讀過關，經行政院核定自今年八月一日實施。 從今年八月一日起，不動產成交案件的買方、地政士及不動產經紀業者，必須在買賣案件辦理完成所有權移轉登記、簽訂租賃契約書後或委託代銷契約屆滿或終止卅日內，向主管機關申報登錄。申報人若逾期未申報，地政士、經紀業或未依限改正的買方處三萬至十五萬元罰鍰。 地政司副司長王靚琇表示，因登錄資訊有一個月申報登錄期，經篩選、區段化及去識別化處理，十月後可查詢相關成交資訊。王靚琇指出，制度上路初期可供查詢資料數量尚待累積，若單一區段成交登錄案件少，將研擬擴大門牌號碼區段，由每五十號增為每一百號，達到區段化、去識別化目的，保障不動產成交案件權利人隱私。 至於日前傳出地政士因增加登錄服務而醞釀哄抬服務費一事，王靚琇則說，實價登錄是地政士的法定義務，地政士因實價登錄作業而勞務增加，原則上服務費收費應回歸市場機制；地政司已與業界溝通，勿趁機哄抬服務費或聯合漲價，若服務費有增加，應告知消費者。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E5%8D%81%E6%9C%88%E8%B5%B7-%E5%8F%AF%E6%9F%A5%E8%A9%A2%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E8%B2%B7%E8%B3%A3%E8%B3%87%E8%A8%8A-213000529.html?_esi=1
房市交易可望更透明 多項新制8月上路
作者： 鉅亨網記者郭幸宜 台北 | 鉅亨網 – 2012年7月28日 下午12:49.. 想要買房晉升「有殼一族」的民眾注意了！下個(8)月起，實價登錄新制將正式上路，而「青年安心成家方案」最後申請受理截止日則為8月24日。此外，後座兒童繫安全帶新規定也將在8/1起同步實施。 實價登錄須在期限內完成登記 逾期開罰 為了讓房市交易價格更透明，避免漫天喊價。內政部宣布，自8月1日起，將全面實施不動產實價登錄制。當完成不動產交易後，買方、地政士或仲介業者，均須在買賣案件完成所有權移轉登記後30天內，完成登錄，逾期未登記申報者，將可連續處3萬至15萬元罰鍰。而若是自行申報買屋者，則有15天寬限期，相關交易資料預計將在10月份開放民眾查詢。 內政部表示，包括地政事務所受理買賣登記案件、不動產仲介經紀業簽訂租賃契約書案件，和不動產代銷經紀業簽有起造人或建築業委託代銷成交案件，也就是一般的預售屋委託代銷案，都須申報登錄。 至於申報方式則可選擇到地政事物所填寫實價登錄書申報，或到內政部「不動產成交案件實際資訊申報登錄系統」，以自然人憑證或工商憑證也可完成登錄。 青年安心成家方案 受理申請至8/24截止 101年的「青年安心成家住宅補貼」方案受理申請將在8月24日截止。其中，符合資格租屋者可獲2年每月4000元租金補貼，購屋或換屋則可享前2年200萬零利率貸款優惠。 此外，為協助中低所得家庭，營建署表示，從7月31日到9月10日止，受理申請「整合住宅補貼資源實施方案」，提供購置(修繕)住宅貸款利息補貼，最高可貸220萬元、修繕80萬元，租金補貼每戶每月最高4000元。 兒童後座繫安全帶 8月上路 違者罰3600元 8月1日起，交通部將針對「4到12歲以下兒童乘坐後座未繫安全帶」開罰。交通部表示，8月起1，1至4歲建議使用安全椅；4到12歲則建議使用輔助椅，再繫安全帶，違者處駕駛人最高可處3600元罰鍰。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%B8%82%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%8F%AF%E6%9C%9B%E6%9B%B4%E9%80%8F%E6%98%8E-%E5%A4%9A%E9%A0%85%E6%96%B0%E5%88%B68%E6%9C%88%E4%B8%8A%E8%B7%AF-044902820--finance.html?_esi=1
