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雙北租屋族壓力破3成 每年多付逾4萬租金
2013-01-12房市新聞
作者： 林惠琴 | 卡優新聞網 – 2013年1月12日 上午6:07..
去(101)年政府動用一系列打房政策，抑制蠢蠢欲動的都會區房價，但在薪水凍漲的情形下，租屋壓力不見減少。房仲業者調查發現，全台六大都會區租金負擔平均落在22%至36.4%，以雙北市突破3成的租金包袱最重，普遍年增2%至5.1%，平均每年得多繳超過4萬元，實在「金」艱苦！
根據好房網針對全台六大都會區進行租金所得負擔率調查結果顯示，台北市房價居高不下，民眾逐漸移往新北市，外加當地公共建設與交通路網開發，進而推升房價與租金同步走揚。去年新北市居民的租屋壓力為36.4%，租金負擔增加5.1%，達全台之冠，平均每年得多付出47,160元的居住代價。
至於每戶家庭平均月可支配所得達104,293元的台北市，高房價效應拉抬租屋市場同步起漲，採取「以租代買」住屋策略的無殼蝸牛，開銷減幅有限，肩上壓力仍十足吃重。去年台北市住民的租屋壓力為33.1%，年增率3.4%，平均每年得必須多掏出42,480元，負擔水準與新北市不相上下。
在五楊高速公路、機場捷運線加持下，桃園縣房市再添柴火，吸引自住需求買盤南移，帶動房價與租金連連上揚。去年桃園縣民眾的租屋壓力為26%，年增率與台北市相同為3.4%。主要以南崁地區熱度最高，不只大型企業總部林立，並位居機場捷運新北市進入桃園的首站，因此租屋需求暢旺。
科技新貴聚集的新竹市，以及房市買氣持續攀升的台中市，去年當地住民的租屋壓力各為24.2%與22.5%，負擔相對較輕。然而高雄市更幸福，下探22%，年增率僅2.2%，以每戶家庭平均月可支配所得71,362元計算，在扣除租金開銷後，仍有55,642元可運用，遠較新北市的49,116元為高。
好房網吳光中表示，許多民眾搜尋出租物件時，常陷入「逐捷運而居」的盲點，將自己推入不易砍價的窘境。建議預算有限的租屋族，除了注意生活機能外，可掌握「找房321原則」，即30分鐘內的「時間成本」、占收入2成的「租金成本」，以及1段公車票價距離的「通勤成本」，輕鬆打理好「房事」。
資料來源：http://tw.news.yahoo.com/雙北租屋族壓力破3成-每年多付逾4萬租金-220744416--finance.html;_ylt=AsuAl5GdeJzmSTsYU4fNilZuKdh_;_ylu=X3oDMTRsbXJuYTdtBG1pdANMYXRlc3RuZXdzMTZ1IHJlYWwgZXN0YXRlIE1EMQRwa2cDZjNjYmE4NjktYmYzMi0zYThiLTg3MzctNDA5OThhMTI0N2E5BHBvcwMxBHNlYwNNZWRpYUJMaXN0TWl4ZWRMUENBVGVtcAR2ZXIDMzliZmEzZjAtNWMzYy0xMWUyLWJmYmYtNTVkNjg5YjY0ODMw;_ylg=X3oDMTIzcGY1Y2plBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.iyoee2k3zmiL_lnLDnlKIEcHQDc2VjdGlvbnM-;_ylv=3
