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小套房貸款受限 恐加劇房市貧富差距
2013-03-22房市新聞
發表於 2013/03/21 13:15
胡智凱／台北報導
央行、金管會、國銀聯手限縮房貸，繼去年豪宅「限貸令」，近日土地銀行董事長王耀興更下令各分行，對於小套房要以「不做為原則」，形同對小套房祭出「禁貸令」。對於小資一族來說，如果連小套房都借不到錢買，恐更加劇房市的貧富差距。
遠雄建設董事長趙藤雄日前表示，一個城市應該容許豪宅、高級住宅、合宜住宅以至於出租住宅等多元產品，如果政府一味打房，只會讓貧富差距更大。據聯合報指出，趙藤雄還以他自身的人生經歷來說明；趙藤雄說他當年來到台北打拼是從0.8坪的小房子開始住，然後再一路換屋，換到現在住100多坪。
但現在時代可不比當年。去年央行對豪宅祭出「限貸令」，已將豪宅市場的資金推向中低價位的物件，據中信房屋統計，8000萬以上豪宅產品成交比重衰退，但中價位產品成交比重則拉高。近來中價位產品價格也持續飆高，更逼使首購族、小資族只能選擇低價位產品甚至是小套房，也造成年初這波「低總價、低單價」的市場熱潮。
不過，小資一族的買房夢可能要夢碎了。蘋果日報指出，土地銀行董事長王耀興已開出第一槍，下令各分行，對於小套房要以「不做為原則」，形同對小套房祭出「禁貸令」。據了解，小套房為中小型投資客的炒作標的，因此是政府及官股銀行的打擊對象。
然而，許多投資客都懂得利用人頭戶的方式來隱藏身分，像知名投資客「勇哥」，就擁有高達36個人頭戶，令人咋舌。而銀行為了打擊投資客，而一竿子打翻一船人的結果，則恐讓小資一族更難循著買屋、換屋的途徑逐漸成家立業。
尤其在政府嚴打豪宅的情況下，豪宅資金又已湧向中價位產品，讓小資族若想跳過小套房，第一次就買中價位房屋，更是難上加難。也難怪遠雄建設董事長趙藤雄一再表示，政府一味打房，只會讓貧富差距越來越大。
資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/14035526662.html
