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預售屋轉讓 依法手續費收取不得超過千分之一
2013-03-15房市新聞
中廣新聞網 – 2013年3月14日 下午12:21..
新北市法制局近來接獲民眾投訴，指買了預售屋後來要轉讓契約，卻被建商索取高達千分之六的手續費，對此消保官表示，依法預售屋轉讓建商除非有正當理由，否則不得拒絕，同時收取的手續費不得超過房地總價款千分之一。（李書璇報導）
交通及各項建設越來越便利的新北市已成為很多民眾首次購屋或換屋的選擇，但預售屋買賣糾紛也層出不窮，而其中又以預售屋買賣契約權利轉讓糾紛為多，新北市法制局14號表示，日前有消費者向法制局消保官投訴，指因為購買淡水地區一個預售屋建案，總價530萬元，後來因為個人經濟因素，無法負擔後續房貸，因而委託房屋仲介將預售屋買賣契約權利轉讓他人，但該預售屋建商要求消費者須支付房地總價達千分之六手續費3萬元，消費者付了以後越想越不合理，因此向消保官投訴。
法制局消保官周繼雄表示，經申訴協商會議調查後，依據內政部修正公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第20項規定，預售屋轉讓，除配偶、直系血親間的轉讓免手續費外，賣方得向買方收取本契約房地總價款最高千分之一為限的手續費，因此建商除了非有正當理由不得拒絕消費者轉讓預售屋買賣契約權利外，轉讓手續費也不得超過房地總價款千分之一，後來在消保官協商及要求下，建商也退還給消費者超收的千分之五手續費，共24,700元。消保官也提醒消費者，如果有類似遭遇，記得捍衛自己的權益。
資料來源：http://tw.news.yahoo.com/預售屋轉讓-依法手續費收取不得超過千分之-042124362--finance.html;_ylt=Ako8g64srJo7fkbPwr5cHVQGqdF_;_ylu=X3oDMTQ2OGtybmk5BG1pdANMYXRlc3ROZXdzIExpc3RpbmcEcGtnAzc1OTNlZThjLWU4YTEtMzMyNy1hNGRkLTkyOTk1NjViOTBkMgRwb3MDNDUEc2VjA01lZGlhU3RvcnlMaXN0VGVtcAR2ZXIDZTIxOTIzNjAtOGM2NS0xMWUyLWIyYWYtMDExYmI4M2YyNDJi;_ylg=X3oDMTJjZWFmbmxvBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.aWsOiBnummlumggXzmlrDogZ7nuL3opr0EcHQDc2VjdGlvbnM-;_ylv=3
