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六都選屋保值 跟著交通建設走
2013-01-02房市新聞
作者： 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年1月2日 上午5:30..
中國時報【王莫昀╱台北報導】
房市走過去年的愁雲慘霧，展望二○一三年，學界與業界看法多空分歧，民眾想在「小龍年」買到長期有「錢」景的小窩，應如何下手？整合國內五大房仲票選「六都最看好行政區」結果，後市展望最佳的六區分別由台北南港、新北三鶯、桃園八德、台中北屯、台南永康及高雄左營拿下。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，從南港、三鶯、北屯等區出線可知，相對低價、具重大交通建設及腹地較大區域，新的一年最被看好！不過區域整體房市表現仍受預售市場牽動。
「台北市高總價產品在實價登錄，成交資訊逐漸透明後，短期投資套利空間將會縮減！」中信房屋副總經理劉天仁指出，口袋深的買方購屋由「增值」轉為「保值」，惟新北外環如三鶯或中南部房價，未來還有五％至二成漲幅。
在桃園機場捷運及桃園航空城兩大題材加持下，桃園部分新案單價已直逼三字頭，劉天仁認為，目前買新屋應在每坪二字頭（廿萬）內搜尋，中古屋單價則以一字頭附近最安全。
同樣被業界看好的高雄左營，台灣房屋智庫智庫執行長劉怡蓉說，左營站精華區段是華夏路一帶，早期以透天厝交易居多，隨房價水漲船高，近二年大樓建案增多，更有建商看好房市後續發展，蓋起住宅大樓，在三鐵共構利多支撐下，房價後續看漲。
「明年房價會續跌一至一成五！」政大教授張金鶚建議，購屋最好跟著自住買盤與公共建設走，台北市最好選擇外圍平價區，如文山、南港、內湖；新北的中、永和相對安全。
對於過去一年房巿火紅的桃園與高雄，未來表現是否依舊被看好？張金鶚不諱言，兩地房價還有被炒作的空間，但桃園須擔心有炒過頭的風險。
資料來源：http://tw.news.yahoo.com/六都選屋保值-跟著交通建設走-213000259--finance.html;_ylt=AhvM5c8nQDtWlYIur.NcngpuKdh_;_ylu=X3oDMTN2dHA1OWd2BG1pdANKdW1ib3Ryb25SZWFsRXN0YXRlIE1EBHBrZwM4NTJmZDZhZi1mZWFmLTM1ZDQtYjA4NS01ZDI2NTIxOGNhNzgEcG9zAzEEc2VjA21lZ2F0cm9uBHZlcgM5ZDY1MzkzMC01NDViLTExZTItOTZlNy04ZGNmNDJhMGE5ODg-;_ylg=X3oDMTIzcGY1Y2plBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.iyoee2k3zmiL_lnLDnlKIEcHQDc2VjdGlvbnM-;_ylv=3
