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年後五楊高架全線通車 打通楊梅任督二脈

2012-12-23

房市新聞

發表於 2012/12/21 11:27

編輯中心/台北報導

中山高五楊高架拓寬工程已於16日通車,其餘路段則預計農曆年前啟用,若農曆年前全線通車後,對長程用路人而言便可避開幾個壅塞車潮路段,當地5年以下透天厝的總價,光是今年間就有將近2成的上揚,台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,全線通車行車時間大幅縮短下,預期2013年楊梅地區的房價表現,可望有上漲1~2成的空間。

會有這樣的估算不是沒有原因,洪佩君表示,五股區的房價表現,98年中古屋均價每坪13萬元,今年均價每坪17萬元,3年漲幅大約3成,另外,五股區還有台65線也即將於農曆年前通車,交通利多,提升五股能見度,帶動五股房市需求,房價可望穩定盤堅。
就以才通車的中壢轉接道口區塊觀察,周邊的主力產品以農地及透天厝為主,近3年來也有大幅的成長。台灣房屋中壢捷運直營店經營主管林培雯表示,這個區塊的農地均價從3年前一坪5萬至今已來到9萬左右,足足成長了8成,而屋齡5年以下的透天厝也由3年前總價1100~1300萬元來到2000萬大關,漲幅也將近7成,主要原因除了國道拓寬工程的預期心理之外,捷運機場線的規劃也是這個區塊的一大利多,屆時機場捷運線A20站周邊土地開發計畫將為地方經濟帶來整體性的助益。
另外內壢、中壢及幼獅段因為以工業區為主,住宅市場的波動同樣影響有限,但楊梅地區的土地今年以來已經受到明顯的矚目,則將是2013年另一個備受注目的區段

資料來源:http://news.housefun.com.tw/news/article/11019416014.html