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青埔地價每坪80萬創新高 3年翻漲3倍
2013-07-14房市新聞
發表於 2013/07/13 13:24
好房News記者蘇彥菱／桃園報導
桃園青埔房市自去年開始發燒，近期買氣雖不如以往，還是有建商看好該地房市，斥資9億元買下逾千坪的土地，每坪單價約80萬元，創下交易新高，並且在短短3年內，價格翻漲近3倍。
該筆土地位於桃園青埔公園路上，容積率200％，周邊具生活機能，鄰近機場捷運A19站，距高鐵桃園站約1公里，買進該地的太子建設表示，最快明年初就可推案，初步規劃60坪的住宅，每坪開價35萬元以上，總銷金額30到25億元。
2011年9月，高鐵局標售桃園青埔土地，當時每坪單價約30萬元，2012年9月，由國泰人壽標下桃園站產業專用區地上權案，預計投入200億元打造國際商務城，2012年冠德建設與高鐵局簽約，打算在機捷A19站區，興建5千坪的飯店、大型購物中心及酒店式公寓，話題不斷，抬升青埔地價。
2012年12月，高鐵局再度釋出土地，當時由竹風建設以每坪68.1萬元標下，2013年7月，太子建設以每坪80萬元購入青埔1124.47坪的土地，土地價格再創新高，且3年地價翻漲近3倍，漲勢驚人。
專家表示，自6月底放寬海軍桃園基地的航高限制，北側青峰段一帶過去受限於航高限制的土地可望加速開發，加上桃園縣政府對於高鐵特區的開發時程有5到10％之獎勵，亦會促使建商加快推案腳步，且往高樓發展。只不過桃園青埔房市曾出現過熱，引發央行關注，加上機捷延期通車，導致房市瞬間急凍，近期買氣似乎不如半年前般瘋狂，目前維持在每坪30萬元上下之行情。
資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/93648535583.html
