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329人氣飆 吸睛熱區續發燒
2014-03-31房市新聞
2014/03/29
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
今天是329，自3月1日起跑的房市329檔期，已過了一半，市調顯示，在業者全力促銷下，各案場看屋人數近來多有1到2成的回升。一項調查指出，今年民眾看屋仍多優先鎖定各地熱門房市區，顯示國內房市「強者恆強」態勢明確。
預售房市今年在QE退場、財政部嚴查紅單、換約交易下，1月表現極差，住展預售風向球甚至出現金融海嘯之後，首見的谷底藍燈。2月在推案爆量、建商強銷下，市況略有回升，3月以來，指標建案的來客量再較2月成長1~2成。
主要是建商促銷火力全開，3月房地產廣告量即較2月大增兩成，許多建商舉辦活動拉抬人氣，譬如十大代銷之一的新理想代銷就聯合旗下9個建案，推出「525我愛屋樂透抽百萬」，民眾到案場賞屋就能獲得摸彩卡，參加百萬現金抽獎。
住展房屋網經理黃美瑄表示，依3月前3周市調來看，北台灣今年329市況雖然不能和往年比較，但比起前2個月已明顯好轉，除了看屋人氣增加，建商推案也很積極，初估3月推案量會比爆量500億元的2月，還要多出很多。
永慶房仲集團近日也針對329檔期民眾選擇看屋、購屋區進行調查，結果顯示，多數民眾仍偏好各地一級房市熱區。
以北市來說，即以房價最高的大安區最受民眾青睞，看好占比達28%，將近3成，其次為信義區；新北市最被看好的，也是話題不斷的新莊，達26%，其次為板橋的20%。
桃園地區，中壢青埔雖被央行點名盯上，但桃園在地人仍多看好後市，占比高達41%，等於10人有4人看好。
新竹縣市民眾最看好的是推案爆量的竹北市，此一區塊雖一再被指「供過於求」，但仍有41%區域民眾看好房市；台中地區也無例外，以7期所在的西屯區最被看好，，看好比重高達5成。台南市最熱區為東區，其次是永康區。高雄市則左營最被看好，美術館特區所在的鼓山區居次。
永慶房屋研展中心經理黃舒衛表示，全台整體來看，民眾購屋仍以生活機能佳、具商業活力、交通優勢及有題材地區作為選屋重點，此一購屋傾向，在以往市場多頭時，快速推升上述房市熱區房價上漲，而未來房市如果轉空，也會讓這些區塊房價具有支撐力。
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