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商城周邊機能優 房價年漲一成
2015-05-18房市新聞
2015-05-18 07:32:32 聯合報 記者江碩涵／台北報導
遠雄U-MALL購物中心開幕，成為汐止周邊房價的利多題材。 本報資料照
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大型購物商城不僅創造消費、娛樂商機，也帶動區域交通建設與生活機能，周邊社區房價跟著水漲船高。根據房仲統計，大型商場周邊房價平均年漲1成，其中又以高雄夢時代周圍房價漲最多，高達16.5%。
近年全台各地陸續興建大型購物中心，成為區域房市重要指標。有巢氏房屋發言人劉炳耀說，本月8日新北市汐止區遠雄U-MALL購物中心開幕，汐止商圈改頭換面，周邊房價醞釀起漲；根據統計，汐止區遠雄U-MALL購物中心周圍房價從34.4萬元漲到39.1萬元，年漲幅13.66%。
永慶不動產汐科站前加盟店店長范士達說，汐止位於大台北邊陲，砂石車出入頻繁、工業色彩濃厚，原僅有家樂福及美商Costco供給區域生活機能。但隨著大汐止經貿園區聚落成形，加上遠雄U-MALL購物中心開幕後，帶動生活機能，且周邊內湖、南港房價飆漲，相較汐止房價基期低，吸引不少小資族、年輕家庭入住，帶動房價補漲。
全台各購物中心又以高雄統一夢時代房價漲幅最高，周邊從每坪12.7萬元漲到14.8萬元，年漲16.5%。
台慶不動產高雄一心民權加盟店店長陳富豪表示，統一夢時代是南高雄重要商業重心，今年1月205兵工廠遷廠、亞洲新灣區第2階段計畫開始實施，區域將轉型為國際金融商貿，加上今年8月水岸輕軌第一階段通車，可替高雄帶來龐大觀光遊憩商機。
他表示，輕軌C5站下車可直達夢時代購物，在高雄經貿園區及亞洲新灣區雙重加持下，雖然周邊房屋不多，但隨著生活機能與建設逐漸完善，房價將更上層樓。
林口、桃園也有大型Outlet正在施工，帶動機場捷運沿線房市熱度。劉炳耀說，今年8月國泰人壽華泰名品城第1期將在機場捷運A18站開幕，年底三井林口OUTLET PARK則將在A9站開張，將機場捷運串聯在一起，且規模大於一般購物中心，預期吸引桃園、龜山、五股、三重等地民眾購物，將帶動消費與就業機會，周邊房屋需求大幅攀升。
南紡夢時代周邊房價漲幅則不滿1成，是全台各購物中心房價漲幅最低的區域。永慶不動產台南後甲加盟店店長熊國斌表示，該區發展較早，以中古屋為主，且原為文教區域，房價相對穩定，但隨著台南副都心成形、高架輕軌完工，仍有2至3年的利多發酵，房價後續漲勢可期。
圖／經濟日報提供
