首頁 > 房市動態 > 房市新聞 > 政院推廣青年宅 轉售設限
政院推廣青年宅 轉售設限
2015-05-11房市新聞
2015-05-08 01:40:11 經濟日報 記者林安妮、楊文琪／台北報導
分享行政院長毛治國昨（7）日拍板，五至十年內，將釋出兩萬戶青年生活住宅，讓青年買得起房。依照內政部規劃，青年宅會以成本價甚至低於成本價賣給符合資格的青年，但會嚴格限制轉售對象與獲利，與現有房市脫鉤。
過去政府推動合宜住宅時，僅要求持有一定年限後才准出售。
為了避免炒作，青年宅將進一步要求，轉售對象必須是有同樣承購資格的青年，出售獲利會設「天花板」，如果賣不出，政府可優先買回。
內政部次長陳純敬說，青年宅的買賣是一個封閉型的住宅市場，會與現有自由買賣的房市做區隔，「不可能讓你有機會賺到房地產差價」。
相較目前合宜住宅，每坪售價約19萬元，內政部長陳威仁以北部為例說，若以設定地上權取得青年宅，每坪售價約10萬至14萬元；若是擁有土地持分，每坪售價與目前合宜住宅每坪19萬元差不多。
毛治國昨天在行政院會聽取內政部報告「整體住宅政策」，內政部拋出新構想，未來五至十年內，要在六都的捷運新市鎮，找尋公有地興建兩萬戶青年宅。目前初步選址17處，如高雄、桃園航空城、機場捷運沿線、大台北三環三線等。
陳威仁說，考量交通便利性並與重大建設結合，機場捷運沿線是最有可能的興建地點，不過因為住宅的起造需要三、四年，在馬總統卸任前，不可能完成興建，但他相信只要是好的政策就會被延續。
