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開春案雖少但看屋人潮增 2月房市風向球續亮綠燈
2013-03-08房市新聞
作者： 鉅亨網記者葉家瑋 台北 | 鉅亨網 – 2013年3月7日 下午4:00..
住展雜誌今天公布2月房市風向球為代表景氣復甦安全的綠燈，住展雜誌表示，由於春節長假因素，照常理說建案推案量能會減少，但今年因部分個案強打促銷吸引來客，雖整體建案量能退潮，但看屋人潮增加，讓以往農曆春節當月，大多會呈現黃藍燈的房市風向球，這回罕見亮出綠燈。
根據住展雜誌的統計，2月住展風方向球訊號分數為43分，剛好碰到綠燈的最低分，6大指標仍顯示出買賣雙方對市場的信心回復中。就6大指標的供給量能來說，2月預售屋推案量為395億元，僅為1月898億元推案的44%，另外，新成屋的新供給戶數大幅減少，但是在春節期間卻看到沿續1月份開春的買氣，銷售普遍開出紅盤，銷售中的個案來人量較上月平均增加1-2成，成交量亦同步增溫。
不過，與1月份不同的是，低總價產品在2月的買氣旺盛，即便價格沒有調降，但看好後市發展區域的個案仍十分搶手，特別是有重大利多的重劃區，如桃園地區及新北市的淡水地區，銷售建案一推出就開出紅盤，與雙北市高總價產品，銷售速度出現明顯的差異。
住展企研室觀察，房市買氣回溫與實價登錄的效應有直接的關係，1月份的議價率為14.7%，2月降至12.9%%，購屋者在實價登錄實施以來，指標豪宅建案及中古屋房價看回不回，甚至實價登錄價超出預期，導致消費者回神，開始積極回補買房。
住展雜誌企研室表示，今年開春以來，房市不再受利空消息夾殺，開春以來的建案可見首購族為基礎的買氣，在329檔即將到來的3、4月份，房市景氣可望隨著量能的明顯放大，繼續緩步復甦。
資料來源：http://tw.news.yahoo.com/開春案雖少但看屋人潮增-2月房市風向球續亮綠燈-080004473.html;_ylt=Au8hGT4QvVovekXBcfozcZluKdh_;_ylu=X3oDMTRmMXQxcmY1BG1pdANUb3BzdG9yeVJlYWxFc3RhdGUgTUQxBHBrZwNjMTI5M2FhMS1hODQyLTM0YWUtYjQ2NC1lNzQ3MjUwMjdjYTEEcG9zAzEyBHNlYwNNZWRpYUJMaXN0TWl4ZWRMUENBVGVtcAR2ZXIDNzMwMzdkYzAtODZmZS0xMWUyLWJiYWYtNGM0ZWQwMzU4N2Qw;_ylg=X3oDMTIzcGY1Y2plBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.iyoee2k3zmiL_lnLDnlKIEcHQDc2VjdGlvbnM-;_ylv=3
