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開價貼近實價登錄實價 6成民眾願意進場購屋
2013-03-08房市新聞
作者： 鉅亨網記者葉家瑋 台北 | 鉅亨網 – 2013年3月8日 上午11:00..
永慶房仲網針對網路會員以「實價登錄後-房屋開價對民眾購屋意願」調查，結果顯示，現階段民眾對於想購買的房子，若屋主開價能貼近實價登錄實價，有高達60%的受訪者，即願意進場購屋；另有85%的受訪者認為，房屋開價若高於實價登錄實價10%內，則還算貼近市場行情。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，實價登錄上路，讓房市「價格」更加透明，民眾在購屋時，多了一項具公正性的實質參考，縮小議價空間的購屋心理正在發酵。
不過，因民眾就業與薪資狀況尚未明顯轉變，加上政府持續管控房市，市場氣氛仍未明朗，有意買、賣房子的民眾，態度仍持續拉鋸，就出價狀況來看，民眾並非願意一昧的追高，高達6成的民眾認為開價需貼近實價登錄實價，才會產生明顯的購屋意願。
黃舒衛指出，實價登錄資訊去年陸續公開後，因有了政府背書的公正資訊可供參考，讓部分「離譜」的房屋開價呈現明顯下修，市場賣家除較不會亂開價外，近期發現若開價能貼近實價登錄實價，對於民眾購屋意願有相當程度的提升效果，對於有資金調度需求的屋主來說，若開價能貼近實價，交易時程也將因此大幅縮短，根據永慶調查統計，高達85%的民眾認為，若開價高於實際登錄價10%以內，接受度最高。
至於調查中，仍有10%的民眾表達即使開價貼近實價，仍不願意購買，黃舒衛表示，主要是這些民眾認為開價應再修正。
另外，民眾有意購屋的區域則以台北市、新北市、台中市、高雄市、桃園縣最熱，又以新北市的30%，台北市的26%，分居全台各縣市一、二名，民眾進場意願最高。
資料來源：http://tw.news.yahoo.com/開價貼近實價登錄實價-6成民眾願意進場購屋-030006181.html;_ylt=Aqy81uf1zYr2zsBC0qMpvx5uKdh_;_ylu=X3oDMTN2ODVnZTFjBG1pdANKdW1ib3Ryb25SZWFsRXN0YXRlIE1EBHBrZwNlNzU3NzgwOC0zNWJmLTMzNGQtODZlMi05ZTQyODc4NTM4N2EEcG9zAzEEc2VjA21lZ2F0cm9uBHZlcgNiNTNmNWNhMC04NzlkLTExZTItYWZhMy1hYmUyODA2OGE3ZmE-;_ylg=X3oDMTIzcGY1Y2plBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.iyoee2k3zmiL_lnLDnlKIEcHQDc2VjdGlvbnM-;_ylv=3
