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雙北偏好大樓 桃竹不愛重劃區
2014-04-18房市新聞
作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年4月18日 上午6:01.
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
住展雜誌昨（17）日公布北台灣都會區各區購屋習性大調查指出，北台灣6大都會，不同區域的購屋客戶，偏好房地產型態，大有不同，以雙北市來說，購屋客戶比較偏好大樓；愈往南走，從新北市鶯歌、林口開始，就逐漸轉變以偏好透天為首選。至於桃園、新竹一帶，購屋客戶幾乎不「買單」大型重劃區的房子。
住展雜誌主編施絢傑昨天表示，住展雜誌針對推案型態、產品類別、格局等條件，表列分析北台灣六大行政區的在地消費者，有哪些特殊，甚至鮮為人知的偏好。調查結果顯示，雙北市購屋客層喜好大樓產品，其他區域則偏好透天厝。
施絢傑指出，就台北市和新北市來說，大樓和透天，哪個票房較佳？其實在地狹人稠地價昂貴，身居水泥叢林之際，消費者對視野及採光要求更多，一般比較偏好大樓產品；不過，到新北市南端如林口、鶯歌，則已可嗅到消費者喜好開始轉變，而且愈往南，消費者對透天的偏好度愈強；往郊區走，透天產品較受青睞程度更明顯。
至於，桃竹地區大樓逐漸增加，究其原因，一來和雙北市雷同，再者可能是單總價住宅進入門檻較低，消費者無論自用或投資，都較易入手。
不過，宜蘭則是北台灣區域比較特殊的地方，消費者一般更偏好透天產品；大樓幾乎僅見於羅東市區，礁溪的溫泉大樓產品則大多都是外地客購買；除了礁溪之外，區域內的消費者，則還是比例偏好中低樓層，理由是單價較低。
就各區購屋客戶對於預售屋的接受度，也呈現大不同的結果。其中，台北市和新北市購屋客戶，對於預售屋的接受度，為北台灣六區中最高的。至於新竹，買屋自用兼投資的竹科人較可接受預售屋，在地一般消費者則偏好成屋。
值得一提的是，桃園還有一些特殊的購屋偏好，雖然房子視野好壞差別不大，但中間樓層因為價位稍低些，所以在桃園最好賣；或許也基於安全逃生理由，高樓層住宅也被憂心逃生不易。
資料來源：https://tw.news.yahoo.com/雙北偏好大樓-桃竹不愛重劃區-220126969--finance.html
