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工業區徵空地稅 內政部打槍
2013-09-21房市新聞
作者： 記者潘羿菁╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年9月21日 上午5:30
工商時報【記者潘羿菁╱台北報導】
經濟部為了遏止工業區內囤地歪風，期盼地方政府課徵空地稅，促使業者釋地，工業局建議台中市與桃園縣政府率先開徵，不過據了解，內政部不同意，而台中與桃園政府也不支持，形成各單位都不買單的窘境，工業局打擊囤地的決心，受到打擊。
但是工業局並不氣餒，官員說，中秋節過後，將邀請內政部地政司、桃園縣、台中市等相關單位溝通，希望可以協調出共識。
工業局本月初召開「產業用地供需分析與因應對策」會議，邀請內政部、財政部、新北市、桃園縣、台南市、台中市與高雄市，研議兩大主軸，第一、建請各地政府盤點工業區土地使用情況，作為取消地價稅優惠的依據。第二、建議地方政府課徵空地稅。
對廠商而言，若開徵空地稅，持有的土地成本加重，其計算方式是依據地價稅額加徵2~5倍，作為空地稅額。
工業局鎖定五個直轄市與桃園縣，建議開徵空地稅，不過內部分析後發現，台北市與新北市的工業區，都逐漸轉型為製造業聯結服務業的形態，所需土地並不大，所以開徵空地稅不適宜，而高雄市與台南市的土地，供應量仍然很充裕，無需急於課徵空地稅。
問題在於桃園縣與台中市，目前這兩個區域土地供需失衡，工業局指出，桃園縣的工業區內廠商，還是以純粹製造業為大宗，所需土地面積往往要一定規模，再加上桃園多餘土地有限，相當適合開徵。
至於台中市的土地需求來源多半落在精密機械產業，因此產業需要的土地規模相當大，工業局也建議應該開徵。
工業局認為，空地稅的法源依據是平均地權條例，由內政部授權地方政府可以自行開徵，因此重點在於地方政府的意願。
但是內政部地政司認為，空地稅的立法主旨是為了要管理一般住宅用地，避免有心人士養地投機行為，造成房價飆漲亂象影響民生居住，而工業用地的管理，並非空地稅制度考量，如果要求各地政府復徵，還是需要經過更加周延考量，因此建議工業局，「統籌規劃採取其他更具效果的手段或管制方法」。
資料來源：http://tw.news.yahoo.com/工業區徵空地稅-內政部打槍-213000751--finance.html
