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奢侈稅將滿2年 年前委售增
2013-02-19房市新聞
中央社 – 2013年2月18日 下午7:04..
(中央社記者吳佳穎台北18日電)房仲業者表示，奢侈稅將屆滿2年，讓今年農曆年前台灣各區域委售量較去年增加，其中，桃園、台中、高雄最明顯；台北市、新北市則較去年微幅增加。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，農曆年前各區域委售量較去年增加，桃園、台中、高雄的委售量甚至比民國100年還多；由於奢侈稅將在今年屆滿2年，不少處在奢侈稅2年閉鎖期的屋主開始去弱留強，也讓年前買方看屋意願顯轉強。
徐佳馨指出，由於過年長假影響，不少屋主會將賣屋計畫延後，不過如果市場活絡，賣方也會隨之增加。
今年各主要都市委售均較去年來得高，其中桃園、台中與高雄增幅最為明顯，顯示一方面市場活絡話題多，讓不少屋主對售屋信心滿滿，二方面由於奢侈稅將滿期，隨著公告現值與公告地價等課稅基準提高，持有房屋成本也大幅增加，讓賣方對賣屋態度轉強，因此提早佈局，希望能早點獲利了結。
雙北市委售表現不如中南部，徐佳馨認為，許多屋主對前景仍持觀望，但不少缺乏話題的區域，已經有屋主願意釋出，開價也漸趨合理。這也表示，賣方對於市場敏感度已經逐漸提高，但個案條件強弱，仍是屋主對價格堅持的關鍵。
另外，徐佳馨說，委售量多的區域，不一定如過去認知的是市場出現恐慌的區域，反而是近期的話題熱點，例如桃園與高雄。1020218
資料來源：http://tw.news.yahoo.com/奢侈稅將滿2年-年前委售增-110422432--finance.html;_ylt=AudB3TmzdYXvu5UaK1jmQZcGqdF_;_ylu=X3oDMTQ2Y3JtNzhqBG1pdANMYXRlc3ROZXdzIExpc3RpbmcEcGtnAzkzZGJiNTExLTgxYzEtMzQ5NC1hZDQ4LTczNTYzZjU4NDQ3MgRwb3MDMTcEc2VjA01lZGlhU3RvcnlMaXN0VGVtcAR2ZXIDZjM0ZGRiMjAtNzliYS0xMWUyLWJlNWYtY2ViZTg1NjExMWY2;_ylg=X3oDMTJjZWFmbmxvBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.aWsOiBnummlumggXzmlrDogZ7nuL3opr0EcHQDc2VjdGlvbnM-;_ylv=3
