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春燕到 329檔期2月提早引爆
2013-02-19房市新聞
作者： 蒼弘慈、王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年2月19日 上午5:30..
中國時報【蒼弘慈、王莫昀╱台北報導】
329檔期2月提早引爆！隨著熱錢湧進及景氣回彈的影響，信義房屋昨日指出，繼1月預售市場逐漸走出買氣低迷的陰霾後，陸續有諸多個案傳來熱賣的好消息，甚至出現秒殺個案，不少案場農曆期間不打烊，看屋組數也較過年前增加20％，在看屋量及經濟情勢改善下，讓今年329檔期備受期待，蟄伏已久的買氣可望走出冬眠期，等待房市春燕翩翩到來。
今年以來，去年急凍的房市有解凍的現象，根據信義代銷研展調查顯示，今年第1季台北市推案量大約為1100億，新北市約750億，總計光大台北就有將近1850億的推案量，雖然不能比去年的2400億相比，但建商勇於試水溫的態勢明顯。
冠德建設業務部副總經理洪錦欽表示，小龍年9天假期，無論來人量、誠意度、成 交量都較往年有明顯提升。尤其在目前低利率、高油價時代，資產保值性獲得肯定， 加上國內股市翻揚、經濟回溫的預期心理，客戶的信心度、決定速度都有大幅增加。統計冠德在9天年假裡3個銷售個案來人155組，共成交19戶，成交金額超過4.5億。其中台商比例超過35％，自住客戶與投資客戶比例約60：40。
信義代銷研展組經理林朝昌分析，由於預售市場去年受到奢侈稅及實價登錄上路的影響，買氣大幅緊縮，但去年底在美國及日本實施的量化寬鬆政策救市，國內景氣燈號也轉綠燈下，景氣明顯回升，不少原本觀望的自住客，趕在農曆年前購屋，讓今年1月買氣頗熱。
林朝昌指出，今年農曆春節長假9天，不少人趁好天氣舉家出遊兼看屋，例如淡海新市鎮周邊結合淡水老街及漁人碼頭等諸多景點，購屋族帶著家人出遊也順便到銷售案場看屋，而農曆春節檔期開出銷售紅盤，預料第1季預售市場有機會持續加溫。
至於市場熱銷主力，林朝昌表示，台北市目前主力產品為2到3房，主力坪數為20到45坪，主力總價落在1400至2800萬；新北市主力產品則是2到4房，20到50坪，總價在600至1500萬之間。而熱賣的共通原因多為近捷運、低總價，以及近機能成熟的商圈，有別於首購與自住需求在去年是房地產的主要支撐力，今年開春以來，換屋及投資置產型客戶，也紛紛進場卡位中高價位產品。
資料來源：http://tw.news.yahoo.com/春燕到-329檔期2月提早引爆-213000972--finance.html;_ylt=Aj13LyziCm2id9yYyVGuTjRuKdh_;_ylu=X3oDMTN2Zmk3MHFxBG1pdANKdW1ib3Ryb25SZWFsRXN0YXRlIE1EBHBrZwM0NzBjNTZjOS02ZTk5LTNkY2UtOTk3Ny0xNDgyMDlmOWRiYWYEcG9zAzEEc2VjA21lZ2F0cm9uBHZlcgNjMGYxZDM5MC03YTEyLTExZTItYWYzMS1kOTZmMjBiZTE5MzM-;_ylg=X3oDMTIzcGY1Y2plBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.iyoee2k3zmiL_lnLDnlKIEcHQDc2VjdGlvbnM-;_ylv=3
