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年終獎金買屋抗通膨 三大撇步晉升有殼族
2013-02-21房市新聞
作者： 蔡孟修 | 卡優新聞網 – 2013年2月19日 上午6:42..
正式邁入金蛇年，民眾面對低利通膨、房價看回不回的時代，開始考慮將手頭上的年終獎金投入房地產。房仲業者建議，規畫年終獎金以「積沙成塔」、「跟著捷運走」，以及「挑選三低產品」等三大原則，達到「買屋抗通膨」的目的，為自己存下第一桶金。
根據台北市地政局的統計資料顯示，1月份建物買賣移轉棟數為3,769棟，月增率超過1成4，創下近半年來的新高。而新北市1月移轉棟數將近7,700棟，月增幅更超過2成，顯示國內房市已逐漸擺脫低迷反轉向上。加上美日聯手實施貨幣寬鬆政策，全球通貨膨脹疑慮再起，民眾紛紛興起「買屋抗通膨」的心態，準備將手上的年終獎金投入房地產。
以首購族來看，多半鎖定總價600萬至800萬元的房屋，而目前銀行貸款上限普遍在八成左右，民眾還須自備二成約120萬至160萬元的款項，若單單靠年終獎金恐無法湊足金額。永慶房產集團研究發展室經理黃舒衛表示，可以採「積沙成塔」方式，由平日存款加上年終獎金，來累積自備款，約4~5年的光景就可存下足額的自備款。
黃舒衛近一步指出，交通的便利性是購屋置產的重要考量，因此跟著「捷運、重大建設走」，就有資產增值的機會，像是有捷運通過的文山、內湖、北投、中和、淡水等行政區，以及受惠「台鐵捷運化」的汐止區等地區，都值得購屋者多加留意。
雖然雙北市房價已高居不下，但還是可以找到符合低總價、低單價、低自備款「三低」的建物。例如，三峽復興路、汐止大同路三段，單價僅為1字頭；板橋金門街、新莊中正路一帶，也有單價2字頭的產品；而台北市郊區的內湖東湖路、文山指南路三段，房屋單價也在40萬以下，不失為首購族的口袋名單。
除了首購族外，對於有換屋需求的民眾而言，央行「打二房」的政策恐讓貸款成數降至六成以下。黃舒衛則認為，央行的選擇性信用管制，主要是在抑制投機行為，且已擬好三大配套措施，包括換屋時以家庭其他成員辦理購屋貸款、第一屋已清償不受管制及情況特殊可個案處理等，因此民眾權益不會受到影響，換屋族可善用年終獎金，把握房市增值、對抗通膨的契機。
資料來源：http://tw.news.yahoo.com/年終獎金買屋抗通膨-三大撇步晉升有殼族-224243695--finance.html;_ylt=Ar6MWd1jKKyinSS5IZPDZ2cGqdF_;_ylu=X3oDMTQ2ZmplbzBlBG1pdANMYXRlc3ROZXdzIExpc3RpbmcEcGtnAzE2ODczZGRlLTZiZjctMzI0YS04MjVlLWEzZDVjZjhhYjlhZQRwb3MDMzYEc2VjA01lZGlhU3RvcnlMaXN0VGVtcAR2ZXIDMWVjOWVhOTAtN2EzOS0xMWUyLTlmNGYtYmIzMDlmZGZhNDQ1;_ylg=X3oDMTJjZWFmbmxvBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.aWsOiBnummlumggXzmlrDogZ7nuL3opr0EcHQDc2VjdGlvbnM-;_ylv=3
