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房市／新竹家戶購屋比3.5%再度奪冠 桃園緊追在後
2012-08-10房市新聞
NOWnews – 2012年8月9日 下午3:58..
記者曹逸雯／台北報導
根據調查，今年上年半年全台7大都會區的平均家戶購屋比為2.0%，較去年同期減少0.5個百分點，其中，新竹地區以3.5%再度奪冠，也就是說，上半年每100個新竹人就有3.5個人買房子，而桃園則以3.2%緊追在後。
根據台灣房屋智庫調查2012年上半年7大都會區家戶購屋比變化及排行，將各縣市上半年買賣移轉棟數除以6月家庭戶數，求出家戶購屋比後發現，上半年全台家戶購屋比為2.0%，較去年同期衰退0.5個百分點，其中仍以新竹地區最高，達3.5%，也較去年同期減少0.5個百分點；排名第二的是2010年家戶購屋比最高的桃園，為3.2%，也較去年同期少了0.4個百分點，其餘都會區購屋比都在3%以下。
7大都會區排名中，台中及高雄地區都較去年同期上升1名，台中市購屋比2.5%排名第三、高雄市1.9%排名第五；雙北市則各下降1個名次，新北市以2.2%排名第四、台北市1.8%排名第六。
台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，去年受到奢侈稅壟罩全台房市，買氣備受壓抑，加上歐債危機衝擊，自去（100）年6月以後，買氣就未能暢旺，所幸今年總統大選後，買氣漸出，加上3、4月受油電雙漲效應，更推升買氣向上，雖然上半年家戶購屋比下跌0.5個百分點，但僅為100戶家庭戶中，少了0.5戶買屋，顯見全台房市應漸漸走出奢侈稅的陰霾。
從上半年家戶購屋比排行榜，新竹及桃園地區仍位居7大都會區的第一、第二名，劉怡蓉表示，自去年奢侈稅實施以來，桃竹兩區的交易熱度，就不受奢侈稅的影響，區域買氣力道仍然強勁，加上跨縣移民效應及機場捷運效應，讓許多捷運宅周邊房價紛紛躍上2字頭，而1字頭中古捷運宅市場更是秒殺。此外，新竹地區受惠於竹科新貴對不動產的鍾情投資，加上桃竹地區都並非「信用管制地區」，讓買氣不像雙北市備受牽制。
台中排名第三、高雄排名第五，都比去年同期上升1個名次，劉怡蓉分析，因台中及高雄兩區房價基期低，相較於雙北市受奢侈稅的影響不深，加上今年總統大選後買氣增溫，重大交通及公共建設又陸續完工，讓台中及高雄的能見度提升，也吸引不少北客南下投資，因此帶有租約的店面或擁有出租功能的住宅，可說是今年最夯的熱銷產品。
至於雙北市排名各下滑1名，新北市今年排名第四，台北市排名第六，劉怡蓉指出，雙北市自去年奢侈稅以來，買氣就備受壓抑，從今年上半年買氣，每百戶家庭中，就減少1.1~1.2戶，可稱得上是跌幅最大的都會區，除了因為政府打房，讓雙北房市回溫緩步，市中心房價居高不下，造成買屋板塊往中低價區位移，也是原因之一。
資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%B8%82-%E6%96%B0%E7%AB%B9%E5%AE%B6%E6%88%B6%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E6%AF%943.5-%E5%86%8D%E5%BA%A6%E5%A5%AA%E5%86%A0-%E6%A1%83%E5%9C%92%E7%B7%8A%E8%BF%BD%E5%9C%A8%E5%BE%8C-075838834--finance.html?_esi=1
