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329檔期 爆量4586億
2014-02-21房市新聞
2014/02/19
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
圖／聯合報提供
房市轉冷，329檔期卻逆勢爆大量。住展房屋網統計，今年329檔期北台灣將有3706億元案量，年增近7成，是7年來金額新高，北中南三大都會區案量則估可達4586億元。
學者分析，建商嗅到房市反轉風向，加上年底有選舉，為避開選戰才趕在上半年推案，但若無法順利銷售，恐對房市更不利。
329檔期房市傳統熱銷期，住展房屋網統計3月1日至4月30日的新推案量，全台總建案數逾80個，其中，北台灣推案量3706億元、大台中地區830億元、大高雄地區50億元，全台三大都會區總案量約4586億元。
景文科大財金系副教授章定煊表示，建商推案量放大可能是要清庫存，由於2015年中將實施容積率管制，近期建照申請量也放大。他說，若銷售不佳，對房市將是危機。
住展房屋網經理黃美瑄指出，今年329檔期爆大量，是因為去年底房市慘澹、政府打房政策不斷，年底還有七合一選舉，都讓下半年房市不確定性提升。她說，住宅政策很有可能成為兩黨選舉的角力焦點，建商因此趕在選前推案。
她表示，今年329檔期北台灣推案量最高的仍是新北市1300億元，其次則是台北市1200億元，桃園、新竹、基隆則各為600億元、170億元、45億元，與去年相比，桃園地區推案量已縮減，台北市推案量則暴增3倍，主要是大同區「興洋興天地」、萬華區「全坤威峰」、文山區「華固新天地」等大案總銷金額逾百億元，帶動北市的推案熱。
維多利亞集團地產部總經理柯李興指出，北市因居住需求高，中低總價小宅需求充足，房市相當穩定，應不會受到政策、選舉等影響。
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