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內政部:5千萬豪宅集中五大都會區

2014-02-21

房市新聞


自立晚報 – 2014年2月18日 下午8:11.

【記者張健台北報導】根據內政部最新公布的實價登錄資料18日顯示,總價新台幣5000萬以上的豪宅交易揭露金額高達2030.5億元,北市、新北、桃園、台中、高雄等五大都會區,佔全台豪宅成交金額的97%。

其中,台北市豪宅成交金額1262.1億元,勝過排名第二的新北市的302.4億,穩居全台各都會區之冠。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,截至去年底止,全台揭露總價超過5000萬以上的豪宅交易件數計有2288戶,交易總金額高達2030.5億。其中北市成交件數達1300件,金額達1262.1億,居全台豪宅交易之冠。

黃舒衛表示,目前台灣五大直轄市與即將年底正式升格的桃園,除台南房價較低外,其餘五都是目前全台高總價豪宅交易的大本營,而北市因為是首都,具豐富政經資源,吸引高達近 6成的富人選擇置產。

除北市外,新北人口為直轄市之冠,加上房價較低,且鄰近就業機會多的北市,吸引許多北市換屋族前往購屋,而年底升格的桃園及台中市近年因多項建設題材,高總價住宅交易攀升,這四都佔全台豪宅交易量約4成。

值得注意的是,政府不斷釋出對豪宅加稅、查稅、降低貸款成數等管控措施,是否會衝擊一般房市。

黃舒衛認為,豪宅與一般產品並不同,具稀有性與特殊性,購置族群為金字塔頂端的人士,近期政府對於豪宅祭出管控措施,應不會對一般住宅市場產生明顯衝擊,豪宅市場和一般住宅市場是脫鉤的。2014/2/18

資料來源:http://tw.news.yahoo.com/內政部-5千萬豪宅集中五大都會區-121112108.html