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避了贈與稅逃不過奢侈稅 稅金變5倍
2013-11-22房市新聞
發表於 2013/11/22 08:30
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
奢侈稅以交易總價課徵10~15%稅額，讓許多持有房屋的民眾「心驚驚」，不過，民眾在不熟悉稅務狀況之下，就發生了一起「避開贈與稅，卻遭課徵奢侈稅」連補帶罰的悲慘案例，到頭來須繳納的奢侈稅竟變成贈與稅的5倍。國稅局提醒，民眾規劃節稅一定要瞭解細項，否則得不償失。
北區國稅局法務人員指出，有民眾在2012年5月買1筆核發建照的都市土地，並在同年7月以總價360萬元賣給兒子，由於有提出支付價款證明，因此國稅局核定免課徵贈與稅。
國稅局指出，二親等以內的房產買賣，都是代表示贈與，需繳納贈與稅，但若能提出支付價款證明，土地移轉原因則可登記為「買賣」。該案例，主要癥結點就在於，這筆土地的公告現值為355萬元，扣除免稅額220萬元，乘上10%稅率，仍需繳納贈與稅13.5萬元，代書則建議透過登記「買賣」，就可免除贈與稅。
不過，有趣的是，一旦登記原因為「買賣」，那麼就不適用一般贈與移轉免奢侈稅的豁免條款，因此國稅局認定此位民眾屬於「買賣」行為，依照奢侈稅內規定持有未滿2年再出售之房屋及其基地、核發建造執照之都市土地，應課奢侈稅，因而被追繳奢侈稅。
國稅局指出，總價360萬元持有1年內，採用15%稅率計算，應該繳納54萬元奢侈稅，另外以0.25倍計算罰鍰為13.5萬元，總共需繳67.5萬元奢侈稅，比僅需繳納13.5萬元的贈與稅整整多出4倍。
資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/21377448326.html
