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抑炒房 財長張盛和：建商保留戶課囤房稅
2014-04-25房市新聞
ETtoday – 2014年4月24日 下午3:08.
記者蔡怡杼／台北報導
立法院一讀通過「囤房稅」，調高非自住房屋稅率為1.5-3.6%，但外界認為，課徵「雙空稅」空屋稅、空地稅才能有效抑制房價，財政部長張盛和表示，未來空屋可以納入非自住的概念裏，待修法通過後，地方政府就可以調高建商持有的空屋稅稅率，也就是，最快明年5月開徵的房屋稅已涵蓋空屋稅的概念，其稅率最高為3.6%。
張盛和指出，空地稅有法源，但開徵的權限在地方政府，目前全國只有嘉義準備開徵，至於空屋稅，昨日的房屋稅修法已把非自住房屋的稅率最高調整到3.6%，由於自住必須要有居住的事實，因此，可以把空屋納入非自住的概念，修法過後，地方政府可以在彈性稅率內課徵空屋稅。
張盛和進一步指出，所謂空屋就是非自住的房屋，因此，建商手中的庫存餘屋或保留戶都算是非自住房屋，過去沒有區分自住、非自住，房屋稅稅率均為1.2%，待財政部對自住、非自住定義訂出配合修法通過後，最快明年5月就可以開徵空屋稅。
同時，張盛和也強調，實價課稅才能抑制炒房，抑制高房價不能光靠單一藥方，需要複方，單靠調高非自住房屋稅不可能抑制高房價，也因此，儘管過去5次推動房地合一制度都失敗，但財政部一定會記取教訓，「任內，我們會再提」。
他表示，過去推動房地合一失敗，主因牽涉土地增值稅，需要修平均地權條例，同時，還有長期成本認定的問題。
資料來源：https://tw.news.yahoo.com/抑炒房-財長張盛和-建商保留戶課囤房稅-070800616.html
