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奢侈稅兩年一過 高雄桃園買氣回水準
2013-07-04房市新聞
發表於 2013/07/03 09:09
好房News記者馮牧群／採訪報導
奢侈稅目前正面臨檢討與修正，這兩年來政府打房所造成的｢災情｣，以雙北市最為慘重，房價不見下跌，但交易量卻步入寒冬，好在今年以來各都會區房市熱度逐漸回溫，甚至高雄市、桃園縣表現已回到稅前水準，替下半年房市增添樂觀期待。
歷經兩年多的奢侈稅管制，國內房市已經緩慢復甦。(好房News記者馮牧群／攝)
內政部的建物買賣移轉棟數象徵著各都會區的成交量，從近兩年統計可發現，若同樣以1~5月期間相較，臺北市從2萬4648棟量縮至1萬6679棟，暴跌達32%最慘，鄰近的新北市也從4萬1101棟銳減至3萬1023棟，比前年同期少了24%；特別的是，五大都會區並非相去年一樣房市一蹶不振，高雄市反而從1萬7395棟提升為1萬8055棟，小漲3.7%，今年話題不斷的桃園縣，與前年相比也增加1.8%的，顯見交易市場並未全被｢打趴｣。
對照去年1~5月表現還發現，各都會區成交表現都有一至兩成的明顯回溫，其中以新北市的量體回升22%最顯著。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析，買方往房價低的區域跑，尤其台北的投資客根本是以團購方式搶著買，使桃園、高雄當地民眾對房價愈來愈感到高不可攀，他提醒，這幾年來人口並無顯著增加，過多的供給量，將使當地房價產生泡沫化的疑慮。
21世紀不動產台灣區副總曹若琪表示，美國QE的確影響市場動能，包括股市、債市、黃金價格皆出現大幅波動，六月房市也因此略有衰退。奢侈稅屆滿兩年的物件陸續釋出，有助穩定市場動能，只要是優質地段、生活機能完善、房價相對合理的物件，民眾的進場意願仍高。
資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/14886734780.html
