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3捷運站串聯 生活圈漸成形

2014-05-31

房市新聞


自由時報 – 2014年5月31日 上午6:14.

記者朱語蕎/專題報導、黃柏榮/攝影

桃園高鐵青埔特區橫跨兩大行政區,占地490公頃,腹地遼闊,是桃園最近指標的重劃區塊,約從10年前開始有建商進駐推案,近2年大型建商紛紛進駐,炒熱當地行情,成為北台灣推案重鎮,生活圈可以機場線3個捷運站概分,3站各有特色。

青埔重劃區面積約有3.5個信義計劃區大,同時擁捷運、高鐵、桃園航空城等優勢,後勢備受期待,知名建商積極經營此區,包含:寶佳、寶徠、聯上、冠德、太子、中悅和宜誠等,都在此推出不少建案,而國泰、冠德2大購物商城的興建,更添此區利多話題。

機場捷運A17~A19站 將通車

住商不動產青埔高鐵店店長呂建鴻表示,青埔特區可以機場捷運站點分為3大生活圈,其中,A17站鄰近大園國際高中和大園交流道,A18站鄰近高鐵桃園站及國泰商務城,A19站則以純住宅為訴求,附近有青埔棒球場、青塘園和冠德環球購物中心,3站點各有特色。

呂建鴻表示,A17站有大園國際高中,以外語教學為特色,風評頗佳,此區同時鄰近國道二號大園交流道,還有捷運橋下道路可連到大園地區,聯外交通便利,目前每坪價格約在30萬元左右。A18站則多商業區,近高鐵桃園站,雙鐵共構是最大利多,未來A18站可直掛行李、預辦登機,還有國泰商務城、Outlets賣場,因此房價是三站點中最高,新案每坪40萬元以上。

雙語小學、購物中心陸續進駐

而A19站則以住宅區為主,在青埔派出所對面有雙語小學預定地,上市建商冠德建設的環球購物中心也位在此,未來生活機能無虞,而由公12、公13圍成的青塘園,占地約6.3公頃,引進多種原生植物,兼具調節洩洪和生態功能,也是A19站生活圈一大賣點,此區建案每坪價格30~36萬元。

海悅廣告專案副理蘇雋皓表示,青埔特區是新興重劃區,道路完整開闊,大型財團建商建設不斷,帶動區域發展,目前約有30多個案子推出,以2~3房為主力,2房總價千萬元左右最受青睞。呂建鴻表示,青埔有大園和內壢兩大交流道可連結國道2號和國道1號,加上西濱快速道路及五楊高架道路,串起桃園主要生活區塊,高鐵站則與北高生活圈接軌,桃園機場更是台灣國門,這些都是青埔特區的優勢。

綠覆率高達44% 球場公園多

除了交通建設眾多,綠覆率高也是一大特色,「寶徠花園」專案經理藍千春表示,青埔特區以新加坡花園城市為藍本打造,共有30座公園,綠覆率高達44%,幾乎處處都有大小公園環繞,另外還規劃8塊學校用地、球場和運動中心,學校現有青埔國小和大園高中,青埔國中也於今年開始招生,生活機能逐步完備。

目前在青昇路、領航南路附近有些許商店超商,採買仍需開車或騎車到區外商家,開車10分鐘可到中壢商圈,或可到SOGO百貨、中壢大江國際購物中心、家樂福。未來A18站有國泰人壽的國泰商務城,將興建大型Outlets商城、辦公大樓和觀光飯店,結合高鐵和捷運站優勢,及周邊商業區發展,將成為青埔核心。而A19站則有冠德建設的冠德環球購物中心規劃,預計興建3棟24層住商大樓,未來還將設立新的雙語國小,讓A19站生活圈更加完備。

資料來源:https://tw.news.yahoo.com/3捷運站串聯-生活圈漸成形-221408552--finance.html