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房貸金檢 央行祭出交叉比對
2013-12-13房市新聞
2013/12/12
【經濟日報╱記者陳美君／台北報導】
中央銀行本周起展開大規模的房貸專案金檢，除鎖定豪宅承作量較大的銀行外，也特別進行「交叉比對」，徹查客戶是否巧立名目，以個人信貸、周轉金名義向多家銀行融資，拿來買豪宅、炒作房價。
外傳央行徹查豪宅貸款，本周約兩家銀行高層來行「喝咖啡」，央行只強調有進行道德勸說，要求辦理高價住宅貸款時，成數不得超過六成，同時也不得以其他名義增貸。
行庫透露，央行對銀行進行金檢的主要原因為：有些銀行承辦豪宅貸款，成數確實低於六成，但加上其他銀行的其他貸款，像是個人信貸、周轉金等，實際上同一客戶用來購買豪宅的融資比重，還是超過六成限制。
據了解，啟動房貸專案金檢是為徹查資金流向，避免銀行融資淪為投資客的炒房工具，進而推升房價。
央行也特別叮囑銀行，承辦豪宅貸款時成數要「抓緊一些」，同時要確認客戶資金流向，不得流向炒房。
央行總裁彭淮南日前點名頂新魏家，藉銀行融資炒作豪宅價格，承作銀行包括一銀跟兆豐。對此，兆豐銀主管表示，為符合主管機關要求，無論新案還是舊案，貸款成數都已降到六成以下。
值得關注的是，有些有意炒作豪宅的「大戶」，為避免遭到銀行與央行檢查，先在A銀行承作房貸，取得近六成成數，再向B銀行申請個人信貸、周轉金貸款，但實質上，從兩家銀行借到的錢，統統都是拿來買豪宅。
央行表示，若發現客戶給予假資料，或是簽署假的切結書，融資的目的與實際資金流向不符，央行在專案金檢時都會徹查並進行交叉比對，一旦被抓到，央行就會要求銀行立刻收回貸款。
央行總裁彭淮南日前對立委透露，頂新魏家購買帝寶九戶房屋，其中99%資金來自銀行融資、自己只出1%的錢，明顯不合理；央行專案檢查後，要求銀行收回借款，將貸款成數降至六成。
央行去年6月正式將高價住宅列入管制，凡台北市、新北市8,000萬元以上、其他地區5,000萬以上，貸款成數皆不得超過六成，就是為了避免類似情節再發生。
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