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桃園航空城 中古屋價值勝新成屋
2013-04-10房市新聞
作者： 劉彥萱 | 台灣醒報 – 2013年4月9日 上午11:53..
【台灣醒報記者劉彥萱台北報導】房產投資桃園航空城，中古屋大勝新成屋！中信房屋房屋副總劉天仁指出，桃園航空城周邊的中壢、大園一帶中古屋比新成屋值錢。淡江大學教授莊孟翰也說，中古屋現在比較多人投資在於供需量大，加上未來補漲空間較大所致。但台灣房屋總經理彭培業則指出，桃園民眾投資中古屋和新成屋的情況占各半，且以青埔區來說，許多人都是自用兼投資。
莊孟翰也表示，現在桃園總體中古屋已經供大於需，而中古屋現在比較多人投資的原因在於供需量大，加上未來補漲空間較大所致。此外，建議民眾，由於政府在進行打房政策，現在不宜一直進場投資，而現在不管是投資中古屋還是新屋，交通位置方便才，是最多民眾首要考量的要點之一。
「政府去年拍板定案航空城計畫後，市場資金大舉湧入桃園地區進行不動產投資，因此造就了這一波桃園房市榮景。」劉天仁表示，外地買盤及政府打房所關注的房市亮點區域如青埔、南崁，都不在買盤口袋清單中，在地人反而更偏好市區的中正藝文特區及航空城周邊中壢、大園一帶的一字頭中古屋。
劉天仁補充說明，在地客其實並不愛投資青埔高鐵特區，前些時房價會飆漲，完全是市場資金過多無處去，加上全球景氣變幻莫測，有閒錢的買方只好將資產配置在最穩健的不動產，導致非本地的市場資金一時湧入現在最夯的桃園航空城，當地房價才會因此大幅飆漲。他認為，現階段政府最應該做的是將市場過多的資金疏導到其他的民間投資標的，才能改善人為炒作的現象。
此外，劉天仁說，日前傳出央行將鎖定房價飆漲的「八德」、「蘆竹南崁」及「中壢青埔」地區打房，所幸央行未加碼增壓，僅停留在道德勸說，要求銀行業者在授信上自律，否則必將嚴重打擊剛起步的桃園房市。
「桃園民眾投資中古屋和新成屋的情況各占一半，許多民眾在青埔區投資預售屋和新成屋，且為自用兼投資居多。」彭培業則表示，現在去桃園投資的有將近七成是找土地、農地和建地，像是中央大學附近、大溪月眉，這些地方都是投資客信賴的地方，許多投資客假日都會前來。
資料來源：http://tw.news.yahoo.com/桃園航空城-中古屋價值勝新成屋-035300888.html;_ylt=ArsZCMXmR4pYzl.5q85dpiduKdh_;_ylu=X3oDMTRlamJmOGgzBG1pdANUb3BzdG9yeVJlYWxFc3RhdGUgTUQxBHBrZwM5OWIzNmY0MS03OGZiLTM4MzMtOTQ5My1lMmRlZjI3NTU3NGIEcG9zAzgEc2VjA01lZGlhQkxpc3RNaXhlZExQQ0FUZW1wBHZlcgMwM2Q2NGMzMC1hMGNhLTExZTItYmFmYi1mZjYyOGU1MTIyZWE-;_ylg=X3oDMTIzcGY1Y2plBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.iyoee2k3zmiL_lnLDnlKIEcHQDc2VjdGlvbnM-;_ylv=3
