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主要行庫 同步緊縮桃園房貸
2013-04-10房市新聞
作者： 記者彭禎伶、孫彬訓╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年4月10日 上午5:30..
工商時報【記者彭禎伶、孫彬訓╱台北報導】
土銀發文限縮桃園區房貸後，華銀昨天也宣布加入打擊炒房行列，相關地區首購族最高僅能貸款7成，投資客更降至6成，利率2％起跳。據悉，合庫與彰銀最快今天也將發文所有分行，同樣針對桃園地區降低貸款成數、拉高房貸利率。
至於相關地區房貸寬限期（即只還利息、不還本金的期限），據悉，合庫決定比照土銀和華銀取消，彰銀則設定為不得超過兩年。
台銀對桃園供給過剩地區的房貸，除了利率加碼，則是利用提高房貸收支比來變相降低貸款成數。台銀房貸收支比（扣除基本開銷後的月收入/每月本息攤還金額）原以120％為準，但對風險較大區域，可能拉高至150％，民眾月收入如不變，每月償還貸款額度就要下降，等於降低原始貸款成數。
國泰世華銀行昨天也表示，從3月之前就已對桃園、八德、南崁、中壢、青埔等地房貸開始注意，嚴格控管新房貸利率不得低於2％以下；除了先前央行控管的13區，在台中也不作豪宅房貸，國泰世華銀現在幾乎對全台各地新的房貸利率都高於2％，且全年會維持房貸餘額零成長。
原先也是房貸、土建融主要銀行之一的國泰世華銀，在央行及金管會聯手控管房貸及土建融後，已連續兩年控管房貸及土建融的新增授信，嚴選新房貸客戶，由於房貸目前還款速度極快，因此去年及今年房貸餘額都將零成長。
先前被央行盯上的壽險房貸，承作量最大的國泰人壽也將逐步調高房貸利率，1.75％的公教人員房貸也將嚴守首購、成數較低、必須限公教人員本人等條件，以符合主管機關的要求。
華銀則指出，內部基於風險控管，對於桃園地區房貸授信，首購族房貸成數最高7成，利率從2.02％起跳（不含青年安心成家專案），投資客成數則砍至6成，利率從2.32％起跳，且取消寬限期。華銀表示，預估今年底房貸餘額將較去年減少，對房市審慎看待。
資料來源：http://tw.news.yahoo.com/主要行庫-同步緊縮桃園房貸-213000398--finance.html;_ylt=AuZt5Q4.0TJEqfTXHQpf7rNuKdh_;_ylu=X3oDMTN2c29uMmhrBG1pdANKdW1ib3Ryb25SZWFsRXN0YXRlIE1EBHBrZwMzMGUwNmExOS05MWM1LTM5YmUtYjQ0Ni0wZDMwNjc0ZGQxZjgEcG9zAzIEc2VjA21lZ2F0cm9uBHZlcgNjMGM2MjM1MC1hMTVjLTExZTItYWIzZS0zNGEyNmY3NzcyOGQ-;_ylg=X3oDMTIzcGY1Y2plBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.iyoee2k3zmiL_lnLDnlKIEcHQDc2VjdGlvbnM-;_ylv=3
