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容積限縮 明年房價看漲1成
2014-08-25房市新聞
作者: 本報訊 | 中時電子報 – 2014年8月23日 上午5:51.
工商時報【本報訊】
明年7月1日,容積又要限縮,最高由目前的1.4倍,降到1.2倍,我預估明年的房價至少漲10%,因為所有成本都要漲10%,但漲價後的預售屋,推得快不快,那是另外的事。
至於公告現值要推接近市價,我認為,是一場不會結束的遊戲,因為每年房子與地價,都在高漲,我反問要怎麼結束呢?
政府要解決臺灣房價及「仇富」問題,我認為,因為公有住宅比例太低,加上政府的不當政策不斷推出,都是推升房價上漲主因,要消除民怨,政府唯有盡快推出「福利住宅」,民怨就解決了。
以總體經濟而言,包括103年全國經濟,仍持續成長,102年全國買賣移轉棟數成長12.78%、103年全國景氣,穩定發展、全國不動產值,占全國GDP的12%,產值1.7兆元、全國買賣移轉,僅臺中市逆勢成長8.53%、101∼102年臺中市買賣移轉棟數成長率,居五都之首。
不過,房市有8個有利指標,但卻輸給政府1個政策,包括奢移稅、囤房稅、豪宅稅、房地合一稅,及實價課稅。
資料來源:https://tw.news.yahoo.com/容積限縮-明年房價看漲1成-215106166--finance.html