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想當日本包租公? 先注意耐震是否1981
2014-08-25房市新聞
發表於 2014-08-24
好房網News記者徐宇婕/整理報導
近年來,因為日本內閣總理大臣安倍晉三所推出的安倍政策、以及日圓的貶值,讓許多台灣投資客紛紛投入東京房市場,搶搭日本包租公,但是要注意如果買下的是1981年建的房子的話,必須做整體的修繕以達到日本的耐震標準,不然銀行可不提供貸款喔!
根據蘋果動新聞採訪洪秋林說明,在東京有一個新的耐震基準法,為保持房屋的安全,日本規定如果是在1981年前建造的房子的話,就必須做整體的修繕以達到標準,不然日本銀行就不會接受貸款。
統計數據中提到,往年來日投資的大約一年幾件而已,但是今年東京房市熱,包括台灣,海外投資日本房地產的件數上升到每月都有5-6件,而在貸款方面也多有限制,房屋不僅需要通過耐震基準法之外,物件需借貸2千萬日圓以上,才可放貸,總價建議在4千日圓以上,若未達標準,就必須現金購屋,投資客須注意!
資料來源:http://news.housefun.com.tw/news/article/16074176343.html