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物件委售量首度衰退 點閱量反創今年新高
2014-08-25房市新聞
發表於 2014-08-25
好房網News簡蕭羽濤／整理報導
正式進入下半年，受到政府打房措施不斷，根據永慶房屋統計，7月物件委售量「逆轉」，出現較6月減少3.4%的狀況，出現今年首次負成長！中斷了連續6個月成長的趨勢，賣的越變越少但看房的人卻絲毫沒減，物件點閱量還創下今年新高，相較於6月增加了9.4%。
根據永慶房仲網統計，台北市7月份的物件委售量，較6月減少了7.6%，但點閱量卻月增29.1%，而新北市則減少了5.0%，點閱量也增加了6.4%，為七都之中物件委售量唯二高於全省平均的縣市，但買方對雙北的興趣絲毫不減，尤其北市的物件點閱量，高於全省平均9.4%將近20%。
以雙北市7月住宅物件熱門價格點閱變化來看，台北市未滿1000萬的住宅7月較6月增加了4.0%，1000萬到2000萬的住宅，增加了0.4%，而新北市600萬到1000萬的住宅增加了1.6%，1000萬到2000萬的住宅雖然點閱比30.0%為全省之冠，但相較於上個月還是減少了0.1%，由此可見台北市1000到2000萬的住宅還是最搶手的物件。
103年6~7月永慶房仲網物件變化及點閱變化
圖1、103年永慶房仲網物件委售量指數及點閱指數
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，政府打房一波波，但主要都會區房價依然堅挺，儘管房市低迷，但北市精華路段，不受市場盤整影響價格，在此房價高檔盤旋的時機，買方仍然持續觀望不願進場，點閱來到新高的同時，要打破成交僵局，恐要仰賴屋主適度調節價格彈性。
資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/85828976447.html
