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捷運隧道三尺內 都算「捷運穿越地」

2014-07-04

房市新聞


東森新聞 – 2014年7月2日 上午11:56.

捷運網路越來越密集,在房屋買賣上,你越有可能碰上捷運穿越地,就是地下有捷運隧道穿越,因為有地權和噪音震動的隱憂,所以房價一般都會便宜一成,但如果是「捷運共構」,房價反而又比周遭貴上一成。

隨著捷運路線越來越密集,捷運穿越地也越來越多,簡單的說,穿越地分地上和地下2種,所謂地下穿越,就是潛盾施工挖出隧道後,只要有經過你家地下的,就算是捷運穿越地,範圍規定在隧道壁最外圍左右再延伸3公尺的區域內,而地上的部分就要看捷運站的出口設在哪裡。

按規定是站體6公尺以內都是屬於捷運穿越地,隔了一條馬路,因為超過六公尺,所以對街的地就不屬於穿越地,別小看這個差別,房價可是差很多。因為房子的居住品質有隱憂,所以房價和非穿越地一差就是一成,但並非所有穿越地都是次等貨,像這樣蓋在捷運出口正上方的捷運共構大廈可是搶手貨。

因為有著到站就是到家的魅力,這種共構宅卻可以比周遭同是穿越地的房價貴上一成,但共構宅容易辨認,捷運在地下跑,哪知道自己的房子是不是在捷運路線的正上方,所以買房子要自保,就是交易前去申請土地登記謄本,如果是穿越地,就會在上面看的一清二楚,這時就可以好好的決定,要不要和捷運住的這麼近。

資料來源:https://tw.news.yahoo.com/捷運隧道三尺內-都算-捷運穿越地-035603454--finance.html