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置產客回流 桃園增最大
2013-02-23房市新聞
2013/02/22
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
全球競貶貨幣，促使房市置產風潮再起。房仲調查今年開春以來民眾購屋原因，置產比重都較上季明顯上揚，其中又以桃園最明顯，較去年同期大增16%，已成北台灣置產熱區。
受實價登錄影響，房市去年下半年表現疲弱，全年買賣移轉件數更創下10年新低，但今年開春後氣氛明顯不同，春節期間不少預售案更出現看屋人潮，甚至傳出銷售佳績。
台灣房屋調查五大都會區這波回暖的購屋買盤，數據顯示，雖然首購族仍是房地產市場主力，但置產客已明顯回流。
以台北市來說，截至本月20日，今年Q1置產占比為24%，較上季增加4個百分點；已超過去年Q1同期水準。新北市置產比重也從上季的10%，本季上升到15%。
和上季相比，包括雙北、桃園、台中、高雄等五大都會區置產比重都明顯提高，其中最明顯的是桃園地區，去年桃園地區置產買盤只占4%，96%為自住，但今年第1季，置產比重已拉高到逾20%，顯示置產風潮已蔚然成形。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，桃園受惠於升格、航空城及五楊高架等利多議題發酵，房市能見度大開，餘屋過多疑慮降低，大型建商爭相進場卡位，連帶激勵大台北置產族進場的購屋意願。
劉志雄表示，整體來說，隨實價揭露轉為常態，經濟預測好轉，不動產交易市場的氛圍已明顯改變；另一方面，各國持續採取寬鬆貨幣政策，甚至競貶貨幣，則讓高資產族持續保持高度通膨憂慮，這是近期各地置產比重明顯回升主因。
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