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每坪17.1萬 桃園房價漲幅6都之冠
2014-05-23房市新聞
2014/05/23
【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】
桃園縣將升格為第六都，又有捷運等交通建設加持，近1年房價漲幅居六都之冠，桃園八德市的漲幅亦居六都各行政區之首。
桃園縣房價從去年第一季每坪14.9萬元，相隔一年成長14.3％，來到17.1萬元，漲幅為六都之首。其中，桃園八德市的房價從去年第一季的每坪11.7萬元，漲到每坪13.1萬元，漲幅26.5％，居六都眾行政區之冠。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，機場捷運雖是第一條連結桃園、雙北的捷運，但對捷運路網較為完整的雙北來說，加分效果不如對毫無捷運的桃園的影響。
他說，航空城這樣大規模開發的建設更是其他五都所沒有，也是桃園縣房價得以傲視五都的重要原因。
台灣房屋研究中心副理江怡慧分析，八德市近年來出現多個重劃區，不同於過往重劃區「從零開始」，八德市重劃區搭配原有商圈發展，生活機能較為完備，因此人口較願意進駐。在價格優勢下，目前八德重劃區的推案吸引不少來自鶯歌、三峽等新北市民眾前往購屋，炒熱八德房市。
她舉例，八德市的廣豐重劃區新成屋兩年前價格為每坪16至18萬元，但今年第一季已漲到25至38萬元，鄰近的義勇街從兩年前每坪8、9 萬元，站上15、17萬元，漲幅逾5成。
有巢氏房屋發言人副總劉炳耀指出，六大都會區近年來市中心區域房價增高，交通建設帶動居民向外圍區域及新興熱區看屋；若該區域擁有重劃區利多條件加持，房價也會被帶動。
他建議，找屋民眾可多留意有重大建設或交通等利多題材區域，除了能夠減輕購屋壓力，還具增值潛力。
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