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買家觀望 五大行新房貸縮水
2015-05-25房市新聞
2015-05-25 07:31:42 經濟日報 記者劉于甄／台北報導
圖／經濟日報提供
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中央銀行公布4月本國五大銀行新承做放款利率概況，其中，房貸利率由3月1.990%下滑至1.986%，貸款金額也較3月減少12.05億元。
央行官員指出，銀行強化房市控管，加上青年安心成家貸款占比上升、房地合一稅制草案出爐，市場觀望氣氛更趨濃厚。
五大銀行為台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀，合計房貸市占率約四成。
觀察象徵房市交易熱度的六都買賣移轉棟數，與去年同期均呈現大幅衰退，其中，台北市4月移轉棟數1,983棟，年減8.62%，新北市4,454棟，年減14.7%，台中市3,286棟，年減18.34%，台南市1,529棟，年減20.98%，高雄市2,730棟，年減18.48%，桃園市3,031棟，年減23.71%，顯示房市交易急凍。
相較於房市交易提前過冬，房價則是漲跌互見。央行引用國泰房價指數指出，今年台北市首季新推案房價，較上季、較去年第1季雙雙下滑，分別下跌1.42%和1.95%。整體而言，全台首季新推案的房價略微鬆動，季減1.54%，年減0.38%。
央行官員指出，房地合一稅制對投資客影響較大，議價空間會因此受到影響。看目前單季狀況，並沒有哪一個區域特別看跌，若未來房地合一稅制能盡快拍板定案、使不確定性消除，改善房市的觀望氣氛，才能讓房市出現較明朗的方向。
