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奢侈稅遏炒房 立委籲課豪宅稅
2013-11-12房市新聞
2013/11/11
【聯合報╱記者林上祚／台北報導】
房價上漲提升國人整體財富，卻也是貧富差距惡化的元凶，財政部正著手檢討修正奢侈稅條例，立委版「囤房稅」與「房屋交易稅」最近已先出爐，矛頭都指向豪宅與房市炒手。
根據財政部時程，「奢侈稅檢討報告」月底出爐，屆時將決定奢侈稅走向，是只修不廢或不修不廢。不過國民黨立委孫大千已先提「囤房稅」版本，打擊囤房客；立委曾巨威也要求調高房屋交易契稅，遏止炒房。
孫大千表示，財政部應該結合奢侈稅與豪宅稅，分稅率級距，平價屋維持現有稅率，高價屋再加五趴稅率。
曾巨威說，不動產稅制包括利得稅、交易稅與持有稅（房屋稅），持有稅部分，他主張自用住宅一人一生一定面積以下，適用目前百分之一點二的房屋稅，其他部分則按金額大小分級差額課稅。
曾巨威表示，目前奢侈稅只課賣方、不課買方；土地交易買方不用繳契稅；房屋交易契稅則是按契價課，相對於奢侈稅按實際價格，契稅居然允許合法作假，實在說不通，應調高契稅，土地交易也應課契稅。
曾巨威說，房市是起伏的，萬一外在情勢失控，房地產泡沫可能破滅，屆時奢侈稅將被迫退場，為了稅制長久穩定，財政部應該把握時間，建立完整的不動產稅制。
主計處國富報告指出，一百年底家庭部門資產淨額為八二．三兆元，其中房地產金額達卅一．五兆元，占家庭資產卅八．二％，平均每戶家庭資產淨額達八七九萬元，比民國九十九年增加四萬元，主因地價調升致房地產增加廿四萬元所致。
資料來源：http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=299287
