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桃園價量雙跌 專家：有發展才會被列管
2014-09-08房市新聞
好房News 發表於 2014-08-28
好房網News記者曾威智／整理報導
桃園房市近來話題不斷，先是被央行擴大蘆竹、中壢、龜山和桃園市4個信用管制區；上（7）月時，由國泰人壽斥資200億的Outlet也通過環評，然而在一喜一憂下，桃園7月的房價和成交量都雙雙衰退。對此房仲認為，央行在6月發布擴大管制區，雖然打房會讓觀望者變多，但管制區域卻相對抗跌保值，因為會被列管就代表區域有更好的發展。
在央行6月新增桃園4個管制區後，房仲業者調查指出，桃園地區7月每坪均價為16萬，不但月減幅達4.7％，交易量也較前一月減少5.1％。對此，台灣房屋智庫經理江怡慧在《中國時報》表示，價格修正主要是市場出現低單價、低總價現象，而在央行擴大房市管制區後，其中蘆竹、桃園和八德都是首購族的偏好地區，雖然打房讓觀望的人變多，但管制區域卻相對抗跌保值，因為「會被列管就代表區域有更好的發展」。
對於桃園房市，房產專家Sway也在《地球黃金線》節目中表示，青埔50個案子上週只有成交20間，大多是建商降價才賣掉，投資客太早進場當然賣不掉，因為「那裡沒住戶、沒客戶、只有蚊子住，但可能也餓死。」不過Sway也說，自住客當然就不用擔心，如果青埔離你娘家婆家近，或是你工作的地方，當然就是好地方，值得買來住。
台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴認為，青埔不論投資或置產，看的都是未來性，如今國泰名品購物城環評通過，代表青埔的生活機能已逐漸發展，雖然該開發案還有4個階段要走，但至少會讓觀望的民眾更有信心。
資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/48873876894.html
