首頁 > 房市動態 > 房市新聞 > 奢侈稅擬延長年限 買方課稅
奢侈稅擬延長年限 買方課稅
2013-07-18房市新聞
作者： 沈婉玉╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年7月18日 上午5:30..
中國時報【沈婉玉╱台北報導】
奢侈稅上路滿2年，財政部委託學者進行奢侈稅檢討報告，並提出3大建議修正方向，包括延長課稅年限、對買方課稅，及擴大適用範圍，納入非都市土地、農地等。財政部賦稅署表示，對修法方向無特定立場，是否採納學者的建議，須考量各國國情，8月中將召開公聽會廣徵意見，9月底前擬出修法草案。
賦稅署副署長許慈美表示，學者建議可考慮仿效香港、新加坡對買方課徵奢侈稅。例如香港對非香港永久居民及公司買家加課15％的額外印花稅；新加坡則依不同身份，最高課15％、最低課5％的買家印花稅。
許慈美認為，香港、新加坡對買方課稅有其背景，台灣不一定有相同背景，必須考慮國情差異。例如，香港與新加坡可能有陸資、外資炒作房地產的問題，因此對外資買方加課稅，但我國類似情況並不顯著。
奢侈稅上路至今年6月底止、2年又1個月期間，稅收總計86.57億元，其中不動產奢侈稅為57.54億元、小汽車奢侈稅為28.71億元。對於稅收與原先預估每年151億元有巨大落差，許慈美說，因為不動產短期交易減少，因此稅收也減少。
許慈美指出，依內政部及五大都會區地政局的買賣移轉棟數統計，今年5月與101年1月奢侈稅實施前相比，全國建物買賣棟數減少12.36％，五都中除台南市、高雄市增加外，其餘三都減少；就6月來看，五都買賣移轉棟（件）數比奢侈稅實施前減少了4.84％至52.23％，顯示奢侈稅對房屋短期交易產生抑制效果。
在房價方面，許慈美指出，按月統計的授信平均買賣契約單價分析，今年3月份與101年1月奢侈稅實施前相比，台北市每坪單價下跌3.62％，從54.67萬元，下跌至52.69萬元，其餘四都每坪單價則上漲，升幅為5.62％至11.22％。奢侈稅短期投機買賣房地及哄抬房價的情形，已有大幅改善。
另外，在國稅局反應不動產買賣金額高，但現行免罰標準偏低，財政部計畫將奢侈稅的免罰門檻從5000元提高為5萬元。官員指出，未來出售持有未逾二年的不動產時，若短漏報金額在33萬元（持有未逾一年即出售）或50萬元（持有未逾二年即出售）以下可以免罰。
資料來源：http://tw.news.yahoo.com/奢侈稅擬延長年限-買方課稅-213000336.html
