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去年全台不動產交易4.39兆 38.5%在雙北

2014-03-28

房市新聞


作者: 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年3月28日 上午6:01.
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工商時報【記者方明╱台北報導】

根據實價資料統計,2013年全台揭露的不動產交易金額高達4.39兆元,凸顯房地產產業規模驚人,其中新北市近1兆元交易最為熱絡,而雙北市合計交易規模約占全台交易金額的38.5%,若加計桃園,北北桃的交易規模超過全國的一半,若統計六都約占全國的8成,不動產交易多集中在都會區中。

此外,房仲業最新調查顯示,逾3成民眾持平看待今年房價,但家庭月收入8萬以下族群,購屋信心持續滑落,房市M型化趨勢愈加明顯。

新北市去年實價揭露的房屋(房地+車位)買賣金額高達7,727億元,若加上土地買賣揭露金額2,161億元,2013年新北市不動產交易金額高達9,888億元,約占全台的22%。

至於北市房屋交易規模也有6,324億元,排名全國第2,但受限於國有地停止標售,缺乏重劃區大面積土地釋出等因素,土地交易僅剩下690億元,印證北市一地難求的窘況。

桃園縣雖房屋交易金額僅3,058億元,但因為航空城與高鐵站區等開發案,區域內土地交投熱絡,實價揭露的土地交易規模達3,385億元,位居六都之冠。

此外,中信房屋昨(27)日發表最新一季宅指數調查,對今年房價走勢,看漲者由上季的47.3%,大幅下滑至本季的27.4%;但看跌者也同樣由上季的36.1%,降到本季的18.4%,有高達31.7%民眾持平看待今年房價。

另外,調查中也發現,若從「家庭月收入」來分析,月收入在8萬元以上的家庭,購屋進場意願全面上揚,反觀家庭收入8萬元以下者,購屋意願由上季的30.1%,下滑至本季的25.5%,突顯出不動產市場M型化趨勢愈加明顯。

若以購屋目的角度來看,「自住」需求買方由上季的52.9%,上升至本季的59.2%,為近4年來新高;但「投資」買方則由上季的28.1%下滑至本季的26.9%,為近2年來新低。

資料來源:http://tw.news.yahoo.com/去年全台不動產交易4-39兆-38-5-在雙北-220145477--finance.html