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另類經濟奇蹟？ 桃園航空城周邊飆漲20倍
2013-08-15房市新聞
發表於 2013/08/13 17:59
好房News記者蘇彥菱／桃園報導
原本偏僻的小鎮桃園縣大園鄉，拜航空城所賜，土地價格在短短1年中，一路從數千元，翻漲了10、20倍，如今衝破10萬元大關，還造就一批存款破億的「田僑仔」，成了另類的經濟奇蹟！然民間業者對航空城的投資熱度不如土地交易，航空城計畫已淪為炒地皮的最佳溫床。
「桃園航空城核心計畫」以桃園國際機場為中心，其中，機場園區由自由貿易港區與機場專用區所組成，即所謂「蛋黃區」；周邊產業發展區、生活機能地區、農產加值展銷地區等，則稱為「蛋白區」。政府預計在8年內投資2937億元的經費，開發面積達6150公頃，但影響人數高達46500人，因此爭議不斷。
昔日機場周邊的土地，因機場限高、限建及噪音問題而乏人問津，每坪行情僅3、4千元，如今受惠於航空城計畫而一路飆漲，交通部規劃的蛋黃區土地，已出現每坪10.5萬元之成交行情，就連外圍的蛋白區也有8、9萬元行情。
拜土地價格飆漲所賜，也造就了一批存款破億元的「田僑仔」，在這些「田僑仔」的推波助瀾下，就連鄰近鄉鎮的農地也讓投資客趨之若鶩，致使全桃園除了復興鄉以外，所有地價全面攀升。但明年起政府才要區段徵收土地，若以均價5千元計算，估計買賣金額已超過2300億元。
儘管航空城周邊土地交易夯，民間對航空城投資卻是興趣缺缺，不僅如此，根據站在第一線的房仲業者表示，因房價漲幅過大、房貸限縮及機捷延宕所致，近來桃園地區的看屋量大減，成交量也減少，土地與房屋交易呈現一冷一熱的狀況。
資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/60709238031.html
