房市新聞
建案廣告不實 公平會罰日新開發80萬、樺融50萬
NOWnews – 2013年8月14日 下午1:10.. 記者曹逸雯／台北報導民眾在買預售屋時，可得睜大眼睛，看清楚業者提供的相關資訊。公平交易委員會今(14)日委員會議處罰2業者在銷售建案時廣告不實，分別是建案用途為辦公室，但卻以一般住宅用語及圖示做廣告，以及在廣告中將陽台劃作臥室、衛浴等住宅室內空間，分別處日新開發80萬元、樺融建設50萬元罰鍰。公平會表示，日新開發工程公司銷售新竹市「52創意宅」建案，廣告上刊載「創意宅」、「我的摩宿」及「工作室+家」等語，銷售現場並擺放客廳、餐廳、廚房、臥室等住宅裝潢傢俱圖片，有使一般消費大眾誤認為該建案除供辦公室用途外，也可供一般住宅使用。公平會指出，依新竹市政府表示，該建案建築物用途為辦公室，依設計的樓層高度，除全部變更設計降低樓層高度，配置住宅相關設備(廚房)重新檢討挑高位置等，並依建築技術規則重新檢視外，無法變更做住宅使用，顯示廣告與事實的差距已超越一般大眾所能接受程度，且足以引起錯誤認知或決定，及產生不公平競爭效果，已違反公平交易法第21條第1項規定，因而處日新新台幣80萬元罰鍰。而樺融建設開發公司銷售位於台南市的「深耕No.3」建案，則是在廣告中將原規劃用途為陽台的空間部分，劃作臥室、衛浴等住宅室內空間，但並未向台南市政府相關單位申請變更設計，消費者如作室內空間使用，恐與核准使用執照的用途不符，有遭強制拆除的風險，也會影響消費者的購買決定，也屬廣告不實，處樺融公司50萬元罰鍰。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/建案廣告不實-公平會罰日新開發80萬-樺融50萬-051023169.html
房市／上半年桃園買氣旺 每千戶家庭有35.7戶購屋
NOWnews – 2013年8月14日 上午9:23.. 記者曹逸雯／台北報導上半年房市交易活絡，根據房仲業者統計的家戶購屋比指出，以桃園最為熱絡，平均每1,000戶家庭中，就有35.7戶買房子。，排名第二則是新竹縣市，五都北部的台北表現相對較為溫和，中南部則是台南地區表現位居五都之末，房市熱度並未特別突出。信義房屋統計象徵區域房市買氣的家戶購屋比指出，全國均家戶購屋比為2.18，也就是全台平均每1,000戶家庭中，就有21.8戶買房子；其中，以桃園縣最為熱絡，平均1,000戶家庭中，就有35.7戶買房子；排名第2的是新竹縣市，平均1,000戶家庭中，就有34.9戶買房子。五都中僅台中市、新北市家戶購屋比在平均值以上，分別為2.79%、2.60%；台北市因房價高，家戶購屋比1.96%，也就是每1,000戶家庭中，有19.6戶買房子；不過，五都中最低的是台南市，上半年平均每1,000戶家庭中，有118.1戶買房子。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，「北北桃」通勤生活圈，過去房價水準大約呈現擴增一圈，房價便宜一半，新北市平均房價為台北市的1/2，桃園房價為新北市的1/2、台北市的1/4，但近來在許多的題材帶動之下，桃園房價出現一波又急又快的補漲走勢，根據信義房價指數統計，過去一年桃園地區房價漲幅比雙北市明顯，上漲幅度將近2成。家戶購屋排名第2的新竹地區，是北部的科學園區重鎮，本身外來的年輕就業人口多，加上房價水準不如雙北市高，平均所得收入穩定，近年家戶購屋比表現多名列前茅，熱絡程度緊追桃園地區。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/房市-上半年桃園買氣旺-每千戶家庭有35.7戶購屋-012355190.html
另類經濟奇蹟？ 桃園航空城周邊飆漲20倍
發表於 2013/08/13 17:59 好房News記者蘇彥菱／桃園報導原本偏僻的小鎮桃園縣大園鄉，拜航空城所賜，土地價格在短短1年中，一路從數千元，翻漲了10、20倍，如今衝破10萬元大關，還造就一批存款破億的「田僑仔」，成了另類的經濟奇蹟！然民間業者對航空城的投資熱度不如土地交易，航空城計畫已淪為炒地皮的最佳溫床。「桃園航空城核心計畫」以桃園國際機場為中心，其中，機場園區由自由貿易港區與機場專用區所組成，即所謂「蛋黃區」；周邊產業發展區、生活機能地區、農產加值展銷地區等，則稱為「蛋白區」。政府預計在8年內投資2937億元的經費，開發面積達6150公頃，但影響人數高達46500人，因此爭議不斷。昔日機場周邊的土地，因機場限高、限建及噪音問題而乏人問津，每坪行情僅3、4千元，如今受惠於航空城計畫而一路飆漲，交通部規劃的蛋黃區土地，已出現每坪10.5萬元之成交行情，就連外圍的蛋白區也有8、9萬元行情。拜土地價格飆漲所賜，也造就了一批存款破億元的「田僑仔」，在這些「田僑仔」的推波助瀾下，就連鄰近鄉鎮的農地也讓投資客趨之若鶩，致使全桃園除了復興鄉以外，所有地價全面攀升。但明年起政府才要區段徵收土地，若以均價5千元計算，估計買賣金額已超過2300億元。儘管航空城周邊土地交易夯，民間對航空城投資卻是興趣缺缺，不僅如此，根據站在第一線的房仲業者表示，因房價漲幅過大、房貸限縮及機捷延宕所致，近來桃園地區的看屋量大減，成交量也減少，土地與房屋交易呈現一冷一熱的狀況。資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/60709238031.html
「跨縣移民」正夯 桃園成民眾首選
發表於 2013/08/13 17:15 好房News記者王富民／綜合報導大台北地區的房價居高不下，甚至接連飆漲，讓許多想購屋的民眾，只能看著房子乾瞪眼，恨自己的荷包不夠深，因此，許多人選擇到外圍城市尋覓適合的物件，新北市的郊區和桃園縣就成了多數人的目標，而根據統計，今年上半年桃園縣的淨遷入人口為3455人次，奪下北台灣冠軍。根據內政部戶政司統計的資料顯示，今年上半年北台灣的人口淨遷入前兩名分別為桃園縣的3455人次和台北市的2953人次。進一步觀察台北市，縱使房價水平為全國最高，不過其擁有龐大的工作機會和完備的生活機能，讓許多人選擇遷入。不過，許多台北人則受不了持續飆高的購屋痛苦指數，選擇遷入房價較為親民的桃園縣。以高鐵桃園站附近的房價為例，根據好房網的行情顯示，住宅每坪的平均成交價格為22.8萬，大樓則為24.5萬，與台北市區動輒千萬的總價相比，成為吸引民眾「跨縣移民」的關鍵。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴分析，政府祭出奢侈稅後讓大台北地區的交易量萎縮，不過並無有效地抑制房價上漲，才會讓許多有購屋需求的民眾轉往外圍城市，使得「跨縣移民」的現象日趨明顯。他還補充，桃園地區因各項生活機能發展完善、聯外交通網路在後年底機場捷運通車後逐漸完備，讓通勤上班族選擇到桃園購屋享受「輕負擔」的購屋壓力。資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/61022638022.html
國人購屋 尾數愛058
中央社 – 2013年8月10日 上午9:13.. （中央社記者韋樞台北10日電）信義房屋從32萬筆實價登錄資料中，發現國人購屋時最喜歡整數價格；北市以尾數88、68相對熱門，新北市則以尾數5較熱門。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，根據實價登錄的房價尾數(統計至萬元)，尾數是0的比例高達5成，第二熱門則是尾數5，排名第三的是尾數8，國人購屋尾數最偏好「0、5、8」。至於最冷門的數字則是 4，僅有 2.85% 的登錄個案尾數為 4，顯見國人在購屋時，仍希望有類似88(發發)等吉祥諧音的好采頭。曾敬德表示，最熱門的整數分別為 00、50、80 與20，北中南主要都會區幾乎都以這幾個尾數的成交比例最高，至於整數以外的數字，以88、25最熱門。以台北市為例，成交價除了喜歡湊成整數外，台北市成交價的尾數排名前三分別是88、25與68，相較其他區域，台北的購屋人特別偏好是否買到吉利數字；新北市則以25、35、75的尾數5相對較多，整體來看，五都之中，除了整數最熱門，尾數5、8則是相對熱門。曾敬德說，買賣雙方在洽談價格的過程，最後買方可能要求去掉尾數，造成尾數為0佔了近半的主因；至於尾數為5可能是買賣雙方各退一步取中間值；而尾數為8則大多是希望雙方討個吉利，尤其是在標售的場合特別明顯，尾數68、88特別常見，可能希望有好手氣，可以順利得標。1020810資料來源：http://tw.news.yahoo.com/國人購屋-尾數愛058-011306474.html
工安列凶宅 北市首設”職災地圖”
民視 – 2013年8月9日 下午2:01.. 張金鶚擔任台北市副市長後，對房價頻頻出招，台北市又創全國之先，設置線上職災地圖，凡是建築物發生工安死亡，就會被列入職災地圖上，成為俗稱的「兇宅」，做為民眾買房、殺價的參考。只有發生過自殺的房子才是兇宅嗎?台北市副市長張金鶚說，其實大家都忽略了房子在蓋的時候，如果發生工安，工人死亡就是兇宅了，因此台北市在網站上設置了職災地圖，凡是新建的工地、還是舊建物整建、拆除、修繕、土木工程...等等，只要發生過工人死亡，就會列入職災地圖!像工人若因為高溫，中暑死亡，也會被列入台北市的這個線上職災地圖，台北市首創的職災地圖，希望從職災發生率，來反應施工品質，成為房價的參考之一。民眾對台北市的職災地圖樂觀其成，不過現行的做法是，若商業大樓和住宅大樓，因為拉皮或修繕工程發生工安死亡的話，只有「商業大樓」，會被列入職災地圖，因此民眾希望未來能擴大到「住宅」也公告，才有真正的房價參考效益!資料來源：http://tw.news.yahoo.com/工安列凶宅-北市首設-職災地圖-060124038.html
