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5月全台建物買賣 桃增加最多
作者： 文╱楊宗灝 | 中時電子報 – 2012年7月8日 上午5:30..中國時報【文╱楊宗灝】 內政部統計處六月底公布，五月全台建物買賣移轉棟數共達3萬4千9百餘棟，較四月2萬8千5百餘近增加6千餘棟，全台交易量也較四月大幅成長22.60%。六大都會區中，桃園縣增加1471棟最多，新竹市從四月972棟增加到1796棟，漲幅高達84.77%。 台灣房屋由全台買賣移轉棟數分析，六大都會區房市交易量皆大幅成長，重要關鍵就在於總統大選過後政治情勢大勢底定，二月買氣開始出籠，一直遞延到三、四月，加上奢侈稅實施以來，賣方變得相當謹慎，市場上物件供給量變少，一有物件釋出，自住型或置產型買方購屋意願仍然相當高，所以價格趨於平穩。 房市交易增溫 竹市漲幅84.77% 台灣房屋智庫市場經理劉志雄說，優質地段呈現價格微幅上漲態勢，一般產權過戶需30至45天，因此五月買賣移轉棟數，反映三月下旬及四月的買氣。 以台北市買賣移轉棟數較上月增21.5%，劉志雄表示，今年度以來台北市交易量每月持續上漲，從一月的2330棟，成長到五月的3922棟，其中又以中山區、內湖區表現最為亮眼，因為內湖科技園區就業人口持續增加，加上捷運文湖線加持，生活機能逐漸完善，距離台北市中心又相當便利，房價卻相對便宜，因此吸引大批買方進場。 劉志雄分析指出，新竹地區五月買賣月增幅84.77%，居六大都會區月增幅之首，由於新竹房市是內需市場，其中有一群特殊的買屋族群，就是新竹科學園區內的科技新貴，他們因為持有公司股票，股票市場的風吹草動最為敏感，四月因為證所稅造成股市動盪不安，交易量急遽萎縮，因此不動產成為最佳避險產品。 台灣房屋竹科直營店經營主管莊秋芳表示，新竹三至四月買氣確實提振不少，從去年底歐債發酵，到今年總統大選底定，種種利空在市場上已逐步適應消化，因此市場觀望氣氛散去，買氣自然回升，除基本自住買盤外，帶有收益租約的店面市場特別旺盛，也為當時受證所稅衝擊，股市表現疲軟，為資金找尋另一個避險的出口。 五月桃園買氣一股氣增加1471棟，台灣房屋桃園大業直營店經營主管張凱帝分析，因實價登錄即將實施，口袋夠深的置產客觀望雙北房價居高不下，南下尋覓更有投資價值的標的，由於桃園生活機能充足，加上機場捷運線利多題材，為桃園注入不少買氣，尤其桃園自住需求旺盛，更推升桃園買氣成長。 投資自住需求旺 推升桃園買氣 高雄五月買賣移轉棟數為4169棟，較去年五月3633棟，增加536棟，漲幅14.75%。劉志雄表示，自一月大高雄受到選舉因素，移轉動能下滑，所幸大選完後，買盤回籠，自二月起開始放量成長，五月移轉動能表現，除較去年同期漲幅14.75%，更重返4千棟，締造近14個月以來的新高紀錄。 劉志雄說，高雄各大重要建設工程逐步實現諸如衛武營國家廳院及市議會特區，推升高雄能見度，加上知名建商南下大舉推案，刺激房市沸騰。另外，因股市與房市有連動效應，下半年仍須觀察證所稅的後續發展議題。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/5%E6%9C%88%E5%85%A8%E5%8F%B0%E5%BB%BA%E7%89%A9%E8%B2%B7%E8%B3%A3-%E6%A1%83%E5%A2%9E%E5%8A%A0%E6%9C%80%E5%A4%9A-213000031--finance.html?_esi=1
《新勢親水公園》砸億元打造 桃南福音
自由時報 – 2012年7月5日 上午4:36..〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕為解決中壢、平鎮休閒空間不足問題，縣政府將投入一億餘元經費改建臨老街溪的新勢公園，目前工程已陸續發包，預計年底前完工，屆時公園內有生態景觀池、濕地，還有年輕人喜愛的極限運動區，將提供南區民眾另一休憩場所。 這個整治計畫稱為「林澗生活公園」，分成三個部分，最先動工的是跨越老街溪綠之橋，讓中壢、平鎮兩地民眾不受阻隔，總經費二千四百餘萬元，橋下方空地規劃小型活動廣場，種植喬木、植栽，設置休憩座椅、自行車步道，綠之橋還有夜間照明、營造光廊效果，預計月底可完工。 其次是五月底動工的「律動廣場及水岸生態」，其中，靠近河岸區域維持原有水岸壘石坡坎地貌，靠近新榮國小處則配置與佈建生態景觀池、濕地、水資源觀察區等，透過不同水生植物達到淨化河川目的，也可做為觀察生態教育基地，未來還會導入解說系統，總經費四千五百萬元。 最後工程是「陽光大草坪」，總經費約三千八百多萬元，目前已經上網招標，預估年底前可完工啟用；「陽光大草坪」將設置入口廣場區、樂活律動區、圓形中央廣場、小型戶外表演廣場，全區會設置槌球、籃球、溜冰場、棒球、壘球及引進年輕人最喜愛的極限運動，從兒童到老人都可以找到適當場所。 「林澗生活公園」預計年底前完工，整個計畫都是圍繞老街溪，希望能打造親水、低碳的公園，造福南桃園民眾。
