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近一年房市漲幅 桃園奪冠
2013-05-15房市新聞
自由時報 – 2013年5月13日 上午6:14..
記者徐義平／台北報導
房仲發布今年第一季房價指數，顯示北市、新北市、桃園、新竹、台中、高雄等6大主要都會區，近一年房價均呈現上漲趨勢，漲幅8%~21%，以桃園漲幅最高、約21%，高雄漲幅居第二名、約19%。
房仲指出，民眾若選在桃園購屋，假設以30坪房屋計算，今年購屋負擔較去年增加約96萬元。
根據信義房價指數，主要都會區的房價指數過去1年呈現全面翻揚，其中桃園地區房價漲幅最高，今年第一季房價指數為277.2，相較去年同期的229.6，漲幅約21%，位居全國都會區之冠。
上漲幅度居第二名的高雄，今年第一季房價指數為213.4，相較去年同期的179.1，上漲幅度約19%。房價相對高檔的雙北市過去一年的房價指數，上漲幅度11%~12%。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，雙北市房價水準較高，在奢侈稅後，買氣減少約3成，即使市場景氣不錯，但在奢侈稅緊箍咒仍限制下，買氣回溫幅度相對有限，也是房價漲幅不若桃園、高雄等明顯的原因。
反觀大台北以外的桃園、高雄地區，房價基期較低，因而吸引外來開發商買地推案，帶動桃園、高雄地區房價出現明顯上揚，不過漲勢過快也讓金融機構提升風險意識，針對桃園地區進行房貸管制措施，影響程度後續值得觀察。
信義房價指數也新推出各區域的標準房價，目前北市標準房價每坪約56.1萬元，和2012年同期相比，房價每坪上漲約6萬元，以30坪的房子為例，房屋總價負擔增加約180萬元。
以房價漲幅最大的桃園與高雄地區為例，去年第一季桃園標準房價每坪約15.5萬元，今年第一季已經上漲至18.7萬元，高雄則從一年前的每坪12.8萬元，上漲至15.3萬元，兩地30坪的購屋總價負擔增加75~96萬元。
資料來源：http://tw.news.yahoo.com/近-年房市漲幅-桃園奪冠-221405605.html;_ylt=Ao9rLcpfUB7ugF8DUNXprTUGqdF_;_ylu=X3oDMTQ2aGRndjZnBG1pdANMYXRlc3ROZXdzIExpc3RpbmcEcGtnAzc2MzQ5YTJlLWQ4NjktM2MzNy04ZjY5LWRlYTljYWRlZDdiNgRwb3MDMzQEc2VjA01lZGlhU3RvcnlMaXN0VGVtcAR2ZXIDNjQxMTJkZDItYmI4OC0xMWUyLWJmZWYtYjIxMzM1ZTIxM2Zi;_ylg=X3oDMTJjZWFmbmxvBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.aWsOiBnummlumggXzmlrDogZ7nuL3opr0EcHQDc2VjdGlvbnM-;_ylv=3
