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健全房市 北市首推預售屋規範
2014-08-16房市新聞
作者： 沈雅雯 | 中央廣播電台 – 2014年8月8日 下午4:35.
台北市政府居全台之先，今天(8日)率先發布「台北市預售屋銷售規範」，不但將預售屋、樣品屋和廣告等名詞明確定義，也要求業者定型化契約的條文必須依法令規定，保障消費者權益。這項法令自8月15日起就生效，日後也將會不定期稽查。
台北市房價居高不下，民眾買房動輒就是數百萬、上千萬的消費，如果買的是預售屋，能看到的就只有業者的廣告、模型或是樣品屋，稍有不慎就可能衍生糾紛，甚至成了冤大頭。
為了健全房市，台北市政府居全台之先，8日率先公布「台北市預售屋銷售規範」，彙整所有相關法規，要求所有台北市的建商、代銷業者、房地產廣告商都必須遵守。
台北市副市長張金鶚表示，民眾購買預售屋彷彿就是買空中樓閣，唯一可以依循的就是契約，但是市府今年在329黃金檔期進行聯合稽查，發現定型化契約只有5%的合格率，彙整法令，訂定規範有其必要性。張金鶚說：『(原音)預售屋最重要的就是契約，但是結果契約只有5%的合格率，笑死人了，這是非常嚴重的。像是面積講不清楚、包括很重要的，雨遮算不算錢？附屬面積也講不清楚，我覺得這是呼攏消費者，很不恰當。所以我想我們應該對預售這件事情比較詳細的規範。』
張金鶚表示，未來市府每年至少會進行2次聯合稽查，包括建照執照是否取得、契約內容是否符合規定、廣告是否有誇大等等；另一方面，張金鶚也指出，現行法令對於建商違規的罰則實在太輕，業者根本罰不怕，他認為應該要修法，依照交易總價按比例開罰，而不是頂多開罰數萬元，才能達到遏阻效果。
資料來源：https://tw.news.yahoo.com/健全房市-北市首推預售屋規範-083500280--finance.html
