房市新聞
提醒注意！2014年地價稅11月1日開徵
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部賦稅署表示，2014年地價稅將於2014年11月1日開徵，繳納期限原至同年11月30日截止，因11月30日適逢星期日，依法順延至同年12月1日(星期一)，請納稅義務人在期限內繳納，以免逾期受罰。 本次開徵地價稅稅款所屬期間為2014年1月1日至12月31日，依法係以8月31日地政機關土地登記簿所載之所有權人、典權人、受託人或經主管稽徵機關指定之土地使用人為納稅義務人。納稅義務人對地價稅繳款書所載稅額如有疑問，或尚未收到繳款書者，請向土地所在地之地方稅稽徵機關查詢或申請補發。 為便利納稅義務人繳納稅款，提供多元化繳稅管道，納稅義務人可持繳款書至代收稅款金融機構(郵局不代收)以現金或票據繳納，稅額在新臺幣2萬元以下者，可到統一、全家、萊爾富、來來(OK)等便利商店以現金繳納；或至自動櫃員機(ATM)轉帳繳納稅款，也可使用網際網路﹝晶片金融卡、活期(儲蓄)存款帳戶或信用卡﹞、電話語音﹝活期(儲蓄)存款帳戶或信用卡﹞轉帳繳稅。但利用信用卡繳稅，各發卡機構是否收取服務費及其收取標準，請洽各發卡機構。另外，選擇以信用卡或活期(儲蓄)存款帳戶方式轉帳繳稅者，可透過APP行動裝置，掃描繳款書上QR-Code行動條碼連結至網路繳稅服務網站，免輸入銷帳編號、繳稅金額等資料即可辦理線上繳稅。各項繳稅作業細節可參閱繳款書之繳稅說明或至「財政部稅務入口網」(網址http://www.etax.nat.gov.tw/)「線上服務」項下「電子申報繳稅服務」查閱。 該署同時提醒，地價稅係按土地所有權人在每一直轄市或縣(市)轄區內之地價總額計徵，因此納稅義務人在同一直轄市或縣(市)有多筆應稅土地，僅會收到1張地價稅繳款書;又已辦理與金融機構或郵政機構約定以存款帳戶辦理轉帳繳稅之納稅義務人，請於繳納期間截止日(2014年12月1日)在該約定帳戶內預留足額之存款，以備提兌。資料來源：http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/111208/
國際肯定！桃園榮獲世界健康城市最多獎項
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園縣在吳志揚縣長帶領下，縣府團隊努力推動健康暨高齡友善城市成效斐然，在2014年10月29日香港舉辦的「第六屆世界衛生組織西太平洋健康城市聯盟」健康城市獎項，桃園縣突破台灣歷屆得獎紀錄，獲得四個獎項。 本次國際研討會多達17個國家700多位貴賓與會，大會於頒獎晚宴宣佈桃園縣榮獲四個健康城市獎項，主題為「桃園肥胖防治成效」、「桃園毒品防制成效」、「復興鄉遠距醫療照護」及「消防119緊急救護」。另以「健康在所有政策」(Health in All Policies)為主題，分別榮獲高達12篇口頭及海報成果發表，包括衛生局—肥胖防治計畫、活躍老化計畫、健康市場計畫、反毒計畫；環保局—老街溪水質改善及河道生態環境營造計畫、永續桃花園，低碳航空城計畫；工務局—友善的都市，無礙的街計畫；水務局—老街溪活化營造計畫；消防局—「讓心動起來」全民CPR計畫；警察局—天羅地網監視錄影系統計畫及本縣敦仁診所—雲端照護系統計畫等，具體展現桃園縣府團隊卓越成果。 桃園縣長吳志陽表示，「西太平洋健康城市聯盟」是世界各國提供健康城市經驗交流的重要平台，藉由這個平台，可以將桃園縣推動健康城市的亮眼成果推向國際，使桃園的健康政策績效能與世界各大城市交流分享，以躋身國際一流健康城市之列。 桃園縣將於2014年年底升格直轄市，縣府團隊除持續帶領桃園邁向健康暨高齡友善城市外，更遠瞻國際趨勢，汲取他國政策執行成功經驗，積極營造桃園為樂活幸福的健康城市，同步升格桃園鄉親的健康照護。資料來源：http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/111203/(圖：桃園縣政府)
桃園中壢老街溪建物拉皮 水岸變美了
記者呂筱蟬／中壢報導 桃園縣政府老街溪水岸工程計畫，中壢市環北路至延平路段昨天完成第二階段建築物拉皮，嶄新的河川景觀變美麗，延伸老街溪水岸再生效應。城鄉發展局長吳啟民說，縣府斥資10多億元整治老街溪、河流段面、新勢公園及人行步橋，但因河岸兩側建築物背面向河岸，與整治後的河岸景觀格格不入，為改善老街溪兩側老舊建物立面著手改造示範計畫，在前年3月完成第一階段新明里及舊明里示範地區，第二階段環北路至中豐北路側則在昨天完工。 他表示，工程過程中，沿岸住戶看見政府的整治與示範性立面整修成果，也自發性整修自家門面，如此誘發民眾參與，正是示範計畫最重要的價值與效益，未來也將擴散到全縣老舊地區。 為因應升格後鼓勵桃園市的老屋改造，城鄉局正在推動放寬老屋整修申請門檻修法，聯合3棟以上老屋提出申請，最高每棟可獲得加碼補助至75％經費，明年即可提出申請。原文網址: 桃園中壢老街溪建物拉皮 水岸變美了 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17405483011.html
最新趨勢！六都「蛋黃區」房價開始「軟著陸」
作者：MyGoNews方暮晨時間：2014-10-30【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據信義房屋最新統計的2014年第三季信義房價指數顯示，「北北桃」三區房價呈現同步「止漲」訊號，其中修正幅度最大的地區出現在台北市，第三季房價指數較上季減少約4.1％，北市房價逐漸回到2013年第三季的房價水準，新北市和桃園房價修正幅度較為溫和，房價季減0.3％~1.5％，至於北北桃以外的都會區，房價仍維持緩和向上的格局，整體房市仍呈現「北冷南熱」。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「2014年政策幾乎都針對北市而來，加上查稅不斷，部分屋主的確感覺到政府的決心。」，從信義房價指數統計可發現，台北市的房價指數季減幅度位居全國都會區之冠，若從目前實際交易狀況來看，受到政府不斷關切房市與相關政策影響，加上台北市房價水準也處於歷史高點，屋主適度的讓價已經成為能否順利成交的關鍵。 台北市2014年第三季房價指數為297.5，較上季的310.2減少約4.1％，房價從每坪的61.2萬元，修正至每坪58.7萬元，是最近4季以來最低的水準。新北市2014年第三季的房價指數為311.4，大致較2014年第2季的312.3減少約0.3％，房價則維持每坪37.7萬元，與上季的37.8萬元接近，桃園縣的房價指數則從第二季的310.6修正至305.8，房價從每坪20.9萬元修正至20.6萬元。 新北市與桃園縣，則同屬於大台北生活圈，因為有大台北生活圈的自住客基本買盤支撐，雖然同樣受到房市政策等因素干擾，不過房價修正幅度相對緩和許多，平均房價與上季相去不遠，但仍可明顯感受到房價「止漲訊號」。 至於大台北以外的區域，從房價指數表現來看，新竹、台中與高雄地區，房價指數持續創下新高，顯見區域房市受到政策干擾有限，並未出現房價明顯回檔的狀況，房市表現維持「北冷南熱」。 曾敬德指出，若與2001年第一季的基期來看，北北桃房價漲了2倍之多，尤其是SARS以來，整體房市僅在金融海嘯時有段明顯的修正，其餘大部分時間都處於上漲的狀況，因此若能趁此波房市政策做適度調整，對於後市反而更為健康。 從房價指數的表現狀況來看，2014年房市對於政府不斷端出的政策的確相當有感，尤其是高房價的區域，除了是房市政策首當其衝的區域外，高房價問題更直接考驗民眾的購買力，因此2014年出現「蛋黃區」先修正的現象，不過蛋黃區本身還是有其優勢條件，預料房價適當修正後還是會出現承接買盤，至於大台北以外的區域，屬於房市政策的微感區，整體房市表現相對大台北地區穩健。 房價指數說明：房地產的異質性造成房價難以標準化，每一件房地產物件的交易價格，除了反映「價」的變動之外，同時包含「質」的變化，並不能據以衡量真正的房價漲跌。對此信義房屋每一季公佈全台主要都會區房價指數，讓房地產參與者，能夠有一個客觀的指標來「看清真實房價走勢」。 國揚創辦人侯西峰表示，政府政策是要讓房市「軟著陸」，房市是應該回檔休息一下。不過他強調，影響房市最關鍵的還是在利息，只要利息不漲，房地產的跌幅就有限，接下來房市將是「緩步趨堅」。
桃園新明市場整修 擬打造社福宅
中壢市新明市場建築老舊，市公所自籌1億元整修，預計明年2月完工，除整合周圍攤販活絡公有零售市場外，縣政府也與市公所研商，有意將6、7樓規畫為福利住宅，正審慎評估中。縣府團隊已到新明市場實地探勘至少兩次，副秘書長朱惕之表示，建築6、7樓原本就是住宅隔間，為了讓空間活化使用，所以才會朝福利宅方向評估。 中壢市長魯明哲說，新明市場為地下2層、地上7層的建物，原地下1樓及1樓為傳統市集，2樓以上幾乎閒置，6樓和7樓空間約1000坪，為2房1廳及3房2廳共42戶格局，為了有效運用空間，縣府有意打造成為社會福利宅，希望明年2月完工就配合落實。 他表示，現今房價高漲，連帶承租房屋租金提升，對年輕人而言，尤其是有小孩的夫妻是很沉重的負擔，過去這些空間確實荒廢許久，若朝社福宅方向規畫，將造福許多市民。原文網址: 桃園新明市場整修 擬打造社福宅 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21409782803.html
繳完房貸還有6.8萬可以花！這一個城市買房最輕鬆
好房網News記者黃慈雯／整理報導 桃園近來利多話題不斷，除了機場捷運即將通車外，桃園縣也將升格成直轄市成為全台第六都，且據統計發現，桃園人若買30坪的房屋，且申請購屋補助後，每個月薪水平均約10萬元扣除房貸，餘額還有6.8萬元為全台最高，堪稱是全台購屋壓力指數最低也是最輕鬆的城市。有房仲彙整內政部統計資料發現，全台5都加桃園縣這6個城市中的交易熱區以桃園市最熱，交易棟數為7924棟，房價平均每坪17萬元。另外北市中山區則有3487棟，由於目前低總價產品正夯，中山區正因為區域內多為小套房產品，因而成為交易熱區，房價每坪平均為63.5萬元。而新北市淡水區則因為碰到交屋潮，使得交易棟數高達5614棟，平均每坪單價為22.1萬元。至於台中西屯區也有5784棟的交易量，平均每坪單價在20.2萬元。 包租公律師蔡志雄在《TVBS地球黃金線》節目中表示，桃園縣相對其他城市距離雙北市最近，但房價卻比台中市還要低，他分析，近期桃園縣有大量的人口移入，再者桃園縣本身有很多工業區，進而增加當地的就業機會，不會像有些人是住在新北市卻是往台北市上班。 依據內政部主計處統計2016年度6都家庭可支配所得，以實價登錄網今年8月6度住宅成交平均房價來計算，若購買桃園縣30坪平均每坪16.7萬元的住宅，在申請自購住宅補貼利息優惠會將有220萬元的補貼，以3成自備款、2.1％房貸利率，並以20年為年限來計算，將家庭可支配月所得約8.6萬元扣除房貸支出後的家庭所得發現，桃園縣每個月還有剩下6.8萬元可供花費，比其他5都還要高，堪稱是全台買房最輕鬆的城市。 蔡志雄表示，買房前一定要去算每個月薪水扣掉房貸還剩多少、會佔了你的薪水幾成，他建議，房貸最好不要超過每個月薪水的1/3，因為另外的1/3是要做為家用，也要有1/3是要當作預備金，才不會造成為了買房子，而產生龐大的家庭經濟壓力，而也要想到未來很有可能利息會調升，如果都把錢算得剛剛好，若未來利息調個幾碼，恐就會演變成房貸繳不出來的窘境。 他也提醒，現在不僅房子難賣，連法拍屋數量提升，但沒有成交的也是很多，且就算房子淪為法拍，也將房子設為抵押，但若法拍後不足額，銀行也會向你索取餘額，所以他認為，買房子要衡量自身的經濟狀況量力而為。原文網址: 繳完房貸還有6.8萬可以花！這一個城市買房最輕鬆 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/84035882842.html
